Hausansicht
Haus- und Straßenansicht
Innenhof
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Kellerraum
Mikrolage
Makrolage
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und ist unter Denkmalschutz gestellt. Die Fassadengestaltung sowie architektonische Details spiegeln die Bauweise der Neurenaissance wider und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 saniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Es bietet Platz für acht Wohneinheiten, von denen sechs vermietet sind. Die zwei derzeit leerstehenden Wohneinheiten befinden sich in der aktiven Vermietung. Die Wohnungsgrundrisse stellen sich als 2- und 3-Raumwohnungen dar, mit Wohnflächen von 37 bis 82 m².
Innen überzeugen die Wohnungen durch helle, freundliche Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf 24.900,00 €, damit weist das Objekt ein Mietsteigerungspotential auf.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Halle (Saale), im Stadtteil Südlichen Innenstadt. Die Wohngegend ist von Mehrfamilienhäusern mit reich dekorierten Fassaden im Stil des Spätklassizismus, Neubarock und der Neurenaissance geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, in wenigen Minuten gelangt man zu den Bundesstraßen B 6, B 80 und B 91 sowie die B 100 mit Anbindungen an die Autobahn BAB 14. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 4 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.
Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis: 25.10.2028
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