Leerstehendes Sanierungsobjekt mit 3 WE, großes Grundstück und mit Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das leerstehende Mehrfamilienhaus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einzig das Dach wurde 2001 gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss, mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und WC/Bad. Die Beheizung der Wohnungen erfolgte mittels einzeln aufgestellter Kohleöfen.

Die Immobilie eignet sich bestens, um bei der anstehenden vollumfänglichen Sanierung die geforderten energetischen Richtlinien umzusetzen und den neuen Bewohnern in schöner Umgebung modernen und energieeffizienten Wohnraum anzubieten.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ mit einer Einliegerwohnung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige von Grün umgebene Grundstück. Auf dem Grundstück findet sich Platz für Pkw-Stellplätze/Garagen und bei einer Nutzung der Immobilie als Mehrfamilienhaus kann u. a. jedem Bewohner ein Grundstücksanteil zugeordnet werden. Dies erhöht die Attraktivität und somit auch die Werthaltigkeit des Objektes. Erwecken Sie Grundstück und Wohnhaus zu neuem Leben und realisieren Sie Ihre Wohnideen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtteil Diemitz der Stadt Halle (Saale), mit einer guten Anbindung in das Zentrum und das Umland. Die Bundesstraße B 100 erreicht man in ca. 2 km Entfernung, welche dann direkt zum Anschluss an die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) und in Folge an die BAB 9 (München-Berlin) führt. Weiterhin besteht eine Busanbindung zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle/Saale verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Ausstattung

Sonstiges

Die Grundrisse sind Grundrissskizzen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.