Hausansicht
1Hausansicht 2
Wohngegend
Garten
Garten
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Bad
Spitzboden
Mikroansicht
Makroansicht
In ruhiger Wohnlage von Büschdorf, nahe dem Hufeisensee, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Etagen und ausgebautem Spitzboden.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafmöglichkeiten sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und kann individuell genutzt werden.
Die Immobilie ist modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So verfügt das Objekt neben dem Kamin auch über eine Photovoltaikanlage, welche Ihre neue Immobilie nicht nur nachhaltig darstellt , sondern auch die Betriebskosten senkt. Im Jahr 2025 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.
Der Garten verfügt über einen kleinen Geräteschuppen. Weiterhin steht auf dem Grundstück eine Zisterne sowie ein Brunnen zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Immobilie bietet damit eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Terrasse und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden – verbunden mit einer ruhigen Wohnlage in Büschdorf und der Nähe zum Hufeisensee.
Das Objekt befindet sich in Halle/Büschdorf in einem attraktiven und ruhig gelegenen Siedlungsgebiet, welches sich vor allem durch die Nähe zum Hufeisensee auszeichnet. Es besteht eine gute Infrastruktur. Die Bundesstraßen B6, B80, B91 und B100 sowie die Autobahn BAB 14 sind schnell zu erreichen. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 10 und eine Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 9 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 18 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
- Gas - Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- manuell und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Photovoltaikanlage mit ca. 5,6 kWp der deutschen Marke SMA
Abweichungen im Aufmaß möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Endenergiekennwert: 55,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas und Stückholz
Ausgestellt am: 18.09.2026
Gültig bis: 17.09.2026
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
.svg)