Hausansicht
Hausansicht
Haus
Hausansicht
Hinteransicht
Garten
Garten
Terrasse
Flur
Flur
Schlafzimmer EG
Bad
Bad
Küche
WZ
WZ
DG
DG
Mikroansicht
Makroansicht
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und einer Garage auf einem großzügigen und schön begrünten Grundstück. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Werterhaltungs-maßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.
KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungs-/Hausanschlussraum
- ein Raum für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke
ERDGESCHOSS:
- Eingang zum Haus erfolgt über den Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Küche
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS:
- kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit
- ein helles Zimmer mit Dachflächenfenstern
Zum Objekt gehört weiterhin eine direkt an das Wohnhaus grenzende Garage mit großzügiger Werkstatt / Abstellmöglich-keit.
Das ruhig gelegene und schön begrünte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit seinen Rasenflächen einen idea-len Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch für die Umsetzung Ihrer eigenen gärtnerischen Wünsche und Vorstellungen gibt es noch genügend Gestal-tungsspielraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer gewachsenen und gepflegten Wohnstruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie in das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A14. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet von Halle (Saale) und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle (Saale): 10 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen: 15 Minuten
- Windfang
- Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell und elektrisch bedienbaren Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Junkers Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung - 2015
- gepflasterter Innenhof
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr:1938
Baujahr Anlagentechnik:2015
Endenergiekennwert: 120,35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 10.02.2026
Gültig bis:09.02.2036
Der Grundriss kann von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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