Hausansicht
Vorderansicht
Straßenseitige Hausansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Terrasse
Grundstück
Hausansicht mit Wohnumfeld
Hausansicht mit Wohnumfeld
Luftbild Hausansicht
Unmittelbares Wohnumfeld
Wohngebiet Am Morler Berge
Hauseingang
Flur
Wohnbereich
Wohn- u. Kochbereich
Küchenbereich
Küche mit Essbereich
Gäste-WC
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Mikrolage
Makrolage
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 2010 in Fertigbauweise auf einem Eckgrundstück mit unverbautem Blick ins Grüne errichtet. Die ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Halle (Saale) sowie die familienfreundliche Grundrissgestaltung, die gepflegte und moderne Innenausstattung und ein energiesparendes Heizungssystem (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) zeichnen diese Immobilie aus. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich. Verschiedene Gestaltungselemente wie z. B. Lichtleisten und Wände in Steinoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:
ERDGESCHOSS (ca. 55,02 m² Wohnfläche):
- Diele
- geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Technik-/Heizungsraum
DACHGESCHOSS (ca. 51,34 m² Wohnfläche):
- Flur
- drei Schlafräume
- großzügiges Tageslichtbad
Das Grundstück um das Haus herum ist noch nicht vollständig fertiggestellt und lässt viel Raum für Kreativität. Ob ein gepflegter Garten, ein gemütlicher Terrassenbereich oder ein Spielplatz für Kinder – es gibt noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das unfertige Grundstück gibt dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, die Außenbereiche ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und damit dem Traum vom perfekten Zuhause den letzten Schliff zu verleihen. Bereits vorhanden ist eine Terrasse mit Überdachung (neu 2024) und einem Sichtschutz mit Gabionen/Steinzaun. Des Weiteren gibt es zwei Gerätehäuser für Abstellzwecke, eine zweite Terrasse mit Gartenpavillon sowie ein Gartenhaus zum gemütlichen Verweilen im Garten bei kühlerem oder unbeständigem Wetter. Im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich ist Platz zum Abstellen von bis zu drei Autos, wobei es hier auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports gibt.
Die Immobilie befindet sich in Morl, ca. 3 km nördlich der Stadt Halle (Saale), in einer ruhigen, von neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Morl ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist von viel Natur umgeben. Der Ort verfügt durch die nahe gelegene Landstraße L50 und der schnell zu erreichenden Autobahn BAB 14 über eine gute Verkehrsanbindung. Weiterhin besteht eine Busverbindung Wettin – Halle (Saale). In Morl gibt es einen Kindergarten mit Hort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbarorten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 9 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 22 min.
- moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
- Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Zentralheizung/Lüftungsanlage zur Wärme- und Warmwasserversorgung
• Schwörer-Lüftungssystem - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Permanent frische Luft in allen Räumen – auch ohne regelmäßiges Fensterlüften
• Allergiker können aufatmen: Pollen, Staub und Schadstoffe kommen durch die Zuluftfilter nicht ins Haus
• Energiekosten sparen durch kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit mechanisch bedienbaren Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC-Belag
- Technik-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- überdachte Terrasse
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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