Hausansicht
Hinteransicht
Garage
WZ
WZ
Küche
OG
Bad
Bad
Vogelperspektive
Umgebung
Mikroansicht
Makroansicht
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der Bennstedter Straße 6 in Halle (Saale) - Nietleben unweit des Heidesee. Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück in Südausrichtung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit die Möglichkeiten, den Raum für Abstellzwecke oder zur Hobbynutzung zu haben. Die Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. so dass dort eine ganzjährige Nutzung möglich ist.
Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit Übergang zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der für zusätzliche Heiz- und Wohnqualität sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrassenüberdachung der Firma Altermann sorgt für Sonnenschutz und gibt Ihnen auch die Möglichkeit bei schlechtem Wetter Ihren Außenbereich zu nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine kompakte und funktionale Raumaufteilung in ruhiger Lage am Heidesee suchen.
KELLERGESCHOSS:
- drei beheizte Zimmer zur individuellen Nutzung
- Heizraum
- Waschmaschinenanschluss
ERDGESCHOSS:
- Küche mit Übergang zum Wohnzimmer
- Gäste WC
DACHGESCHOSS:
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort sticht die Nähe zum beliebten Heidesee mit Sandstrand und der Heide heraus.
Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld gut gegeben. In den angrenzenden Stadtteilen befinden sich mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte, sodass eine medizinische Betreuung ohne lange Wege sichergestellt ist. Ergänzend dazu ist das Universitätsklinikum Halle (Saale) mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im Umkreis und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung. Größere Einkaufsangebote finden sich zudem im Stadtgebiet von Halle.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Entfernungen / Zeiten:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5–7 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof (Halle (Saale) Hauptbahnhof): ca. 10–15 min
Fahrzeit zur nächsten BAB (z. B. A14): ca. 10–15 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Flughafen Leipzig/Halle): ca. 20–25 min
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.
Ausstattung:
- Gasheizung Vaillant
- umzäunter Gartenbereich
- Terrassenüberdachung der Firma Altermann
- mechanische Rollläden
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Gartengerätehaus
- Holzunterstand
- Zisterne mit 1600 Liter Fassungsvermögen
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2003, 2008
Endenergiekennwert: 126,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz
Ausgestellt am: 04.06.2026
Gültig bis: 03.06.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrissdarstellungen sind beispielhaft. Änderungen und Abweichungen gegenüber der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
.svg)