Musterbild
Luftbild Baugebiet
Nord- und Südansicht
Ost- und Westansicht
Wohnumfeld, Zufahrt zum Wohngebiet
Luftbild Halle-Nietleben
Gestaltungsplan B-Plan 73
Umgebungsplan Heideviertel
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben das neue Wohngebiet „Heideviertel“ mit modernen Einfamilienhäusern. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Einfamilienhaus auf dem ca. 613 m² großen Grundstück Nr. 9 in Südlage.
Der geplante Neubau wird gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) in Massivbauweise mit einem Walmdach mit Dachüberständen errichtet. Das Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil verfügt über einen Flur, von dem der großzügige und lichtdurchfluteten Wohn-/, Ess- und Kochbereich mit zwei Zugängen zum Garten/zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum erreichbar sind.
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Grundstück, erschlossen, in Größe von ca. 613 m²
- Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Bungalowstil, schlüsselfertig entsprechend Planung und Baubeschreibung
- Ingenieurleistungen/Architekt
- Erschließungs- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Baustrom
Die Außenanlagen wie Terrasse, Zuwegungen und Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese können aber als Sonderleistungen vereinbart werden.
Der Käufer schließt einen notariellen Bauträgervertrag mit der Firma F.K. HORN GmbH & Co. KG BAUUNTERNEHMUNG.
Notarieller Bauträgervertrag: Der Käufer erwirbt das Grundstück für die Errichtung des Einfamilienhauses. Gleichzeitig beauftragt der Käufer den Bauträger mit der Realisierung des Bauvorhabens.
Sie wünschen sich eine größere Wohnfläche und die Zimmeraufteilung des angebotenen Einfamilienhauses entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Gern können wir Ihnen weitere Varianten für ein Einfamilienhaus im Bungalowstil anbieten!
Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald „Heide“ mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich nur ca. 1 km entfernt.
- das Einfamilienhaus ist ein Standardhaus (KfW 55) gemäß des gültigen GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Standardbaubeschreibung
- Mauerwerk aus dem natürlichen Baustoff Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Innenwände Kalksandstein und Trockenbau, entsprechend Planung
- Bungalow mit Walmdach 25 Grad mit Dachüberständen
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln (Creaton, schwarz, engobiert, matt)
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Pilzkopfverriegelung, innen Weiß und außen Anthrazit
- ALU-Rollläden in Anthrazit, elektrisch bedienbar mit Kippschaltern an allen Fensterelementen
- Kunststoff-Hauseingangstür innen Weiß, außen Anthrazit, Glasseitenteil, 4 x Lichtöffnungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf oder gleichwertig mit ca. 180 l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Weißlack-Dekor-Innentüren
- Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinylbelag oder Massiv-Parkett in verschiedenen Sorten
- Wände mit Malerflies
- Tageslichtbad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Dachbodeneinschubtreppe, wärmegedämmt
- Elektroausstattungspaket
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Auffüllung des gesamten Grundstücks mit Mutterboden
Die Sanitär- und Elektroausstattung, die Parkettböden sowie die Boden- und Wandfliesen können vom Käufer individuell bemustert werden, so dass jeder seine eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Eigenheimes verwirklichen kann.
Hinweis: Die im Lageplan dargestellte Außenanlage ist nicht Bestandteil der Baubeschreibung, kann aber als Sonderleistung vereinbart werden.
Die im Exposé enthaltene Animation der Hausansicht ist ein Musterbeispiel. Im tatsächlichen Zustand kann die Darstellung geringfügig abweichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses an den Käufer ausgehändigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
provisionsfrei
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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