Wohnumfeld
Bei dem Angebot handelt es sich um ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit vielen Ausstattungshighlights und einem schön begrünten Garten. Eine Garage, ein Carport und die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu integrieren werten diese Immobilie weiterhin auf.
Diese attraktive Immobilie wird diskret vermarktet.
Gern können wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und Bildern zur Verfügung stellen.
Die Immobilie befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg am westlichen Stadtrand von Leipzig, in einem ruhig gelegenen und beliebten Wohngebiet mit fast ländlichem Charakter. An Böhlitz-Ehrenberg grenzt im Norden der Auwald, der zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Stadtteil gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, alles ist auf kurzen Wegen erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man u. a. zügig ins Stadtzentrum von Leipzig. Mit den schnell zu erreichenden Bundesstraßen 181 und 87, den Autobahnen BAB 9 und 14 sowie den Bahnhöfen in Rückmarsdorf und Leipzig-Leutzsch ist eine überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: ca. 4 min. (Rückmarsdorf)
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Endenergiekennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausgestellt am: 25.10.2023
Gültig bis: 25.10.2033
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