Straßenseitige Hausansicht
Zuwegung zum Haus
Hauseingang
Hinteransicht
Luftbild
Terrasse
Bereich hinter dem Haus
Garten
Gartengrundstück
Flur im Erdgeschoss mit Treppenaufgang
Küche im Erdgeschoss
Küche im EG mit Blick in den Garten
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Kachelofen
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Treppe zum Kellergeschoss
Bad im Kellergeschoss
Wasch- und Heizungsraum
Mikrolage
Makrolage
Das großzügige Haus mit seinem markanten und außergewöhnlichen Bogen-/Tonnendach wurde 1937 auf einem naturnahen Grundstück auf einer kleinen Anhöhe errichtet und besticht durch eine nicht allzu oft anzutreffende Architektur und dem grünen Wohnumfeld mit Blick ins schöne Saaletal.
Das Wohnhaus wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend instandgesetzt, dabei wurden u. a. die Heizungsanlage, die Fenster und die Dacheindeckung erneuert sowie die Elektrik im Erdgeschoss. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden, dabei kann auch eine Anpassung des Grundrisses für eine optimalere Zimmeraufteilung in Betracht gezogen werden. Ein Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen noch funktionstüchtigen Kachelofen, der auch zukünftig an kalten Tagen angenehme und wohlige Wärme spenden kann.
Aufgrund der vorliegenden Grundrissspezifik eignet sich die Immobilie sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus und stellt sich zum jetzigen Zeitpunkt wie folgt dar:
KELLERGESCHOSS:
- teilweise ausgebaut
- ein Bad
- Wasch- und Heizungsraum mit Ausgang zum Garten
- drei weitere Kellerräume
- Kellerflur
ERDGESCHOSS:
- Vorbau als Eingangsbereich
- Flur mit Tür zum hinteren Grundstücksbereich/Garten
- Küche
- drei Zimmer
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS:
- Küche
- drei Zimmer
- Flur
Das ruhig gelegene Gartengrundstück ist komplett umzäunt und bietet einen idealen Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch die gärtnerischen Fähigkeiten können noch eingebracht werden. Hinter dem Haus gibt es eine befestigte Fläche/Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück kleine Nebengebäude für Abstellzwecke.
Das Einfamilienhaus befindet sich idyllischer Stadtrandlage von Bernburg (Saale), einer traditionsreichen Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die historisch interessante Innenstadt von Bernburg in wenigen Minuten. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Bernburg oder das Carl-Maria-von-Weber-Theater.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es an der Saale, in den umliegenden Parks oder im Naherholungsgebiet Krumbholz.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Bundesstraßen B185 und B71 sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A14, wodurch eine zügige Verbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig gegeben ist.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (A 14 und A 36)
- Vaillant Gas-Brennwerttherme zur Wärme- und Warmwasserversorgung (Bj. 2014)
- Kunststofffenster mit Fensterläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Fußböden: Parkett, Teppichboden, Linoleum, Fliesen
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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