Hausansicht
Vorderansicht
Garten
Terrasse
Flur OG - Aufnahme aus 2018 während der Modernisierung
Zimmer - Aufnahme aus 2018 während der Modernisierung
Zimmer OG - Aufnahme aus 2018 während der Modernisierung
Lageplan
Mikrolage
Makrolage
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, welches um 1920 erbaut und im Jahre 2017/2018 umfassend modernisiert und saniert wurde.
Genießen Sie mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² das großzügige Wohnen und die Möglichkeit, den Tag mit Ihrer Familie im weitläufigen Garten und auf der Terrasse in einem ruhigen Wohnumfeld zu verbringen. Hier haben Sie auch genügend Platz zum Abstellen und für Hobbys, dafür stehen das Kellergeschoss und der Spitzboden zur Verfügung. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für ein kleines Auto oder für andere Fortbewegungsmittel. Ein gepflasterter Bereich vor der Garage ermöglicht das Parken von bis zu drei Pkws.
ERDGESCHOSS
- Treppenhaus und Diele mit Zugang zum Gäste-Bad
- Flur
- Wohnzimmer mit Erker und direkter Verbindung zu einem Nebenzimmer (z. B. als Esszimmer, Bibliothek nutzbar)
- große Wohnküche mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse
- ein weiteres Zimmer
OBERGESCHOSS
- Treppenhaus
- drei Zimmer, ein Zimmer davon mit Ankleide
- geräumiges Tageslichtbad
DACHBODEN
- nicht ausgebaut
- vollwertiger Treppenaufgang
KELLERGESCHOSS
- Treppenhaus
- sechs Kellerräume, ein Kellerraum mit Treppenaufgang zum Garten
Dieses Mietobjekt ist perfekt für alle, die das gewisse Extra suchen!
In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Telekommunikation nicht enthalten, diese Verträge sind vom Mieter eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen. Des Weiteren verpflichtet sich der Mieter, auf eigene Kosten den Garten zu pflegen und instand zu halten. Das Haus kann ab dem 01.07.2025 angemietet werden.
Im Interesse der Wahrung der Privatsphäre des derzeitigen Mieters, wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Exposé verzichtet.
Das Haus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Halle, in der begehrten und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend Vogelweide. Hier wohnt man ruhig und kann trotzdem die vielen Vorteile des innerstädtischen Wohnens nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min. (Bus), ca. 7 min. (Straßenbahn)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min. (A 14 und A 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- Bad, Küche und Diele Fliesenböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Weißlack Innentüren
- Wohnzimmer: doppelflügelige Weißlacktür und Schiebetür
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2017)
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- keine Einbauküche, Bereitstellung/Einbau durch Mieter
Im Mietvertrag wird die Vertragsklausel des gegenseitigen Kündigungsausschlusses innerhalb der ersten 24 Monate zur Anwendung kommen.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Endenergiekennwert: 173,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 11.10.2017
Gültig bis: 10.10.2027
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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