Vorderansicht
Hausansicht
Hausansicht mit Nachbarbebauung
Blick in den Innenhof
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Wohnen und Kochen
Wohnen
Schlafen
Schlafen mit Blick in den Flur
Keller
Mikrolage
Makrolage
Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Vorderhaus eines ca. 1900 erbauten und 1998 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Küchenbereich, ein zum Hinterhof ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen Flur. Für Abstellmöglichkeiten ist der Immobilie ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht erfolgte keine Neuvermietung. Daher bietet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger an.
Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: Bus ca. 6 min., Straßenbahn ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min. A 14, ca. 12 min. A 38/A 143
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 118,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis: 25.10.2028
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