Hausansicht res
Hausansicht straßenseitig
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Mikrolage
Makrolage
Die 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme und interessanter Grundrissgestaltung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Bei der Wohnung ist besonders hervorzuheben, dass sowohl das Wohn- wie auch das Schlafzimmer über einen Balkon verfügen. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten, und ein heller Laminatbelag lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Für Abstellzwecke ist der Wohnung im Dachgeschoss ein Abstellraum zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800,00 EUR.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Giebichensteinviertel der Stadt Halle (Saale), zwischen Zoo und Reileck. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahnstation), medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Stadt erreicht man mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Der Zoo, die Grünanlage Reichardts Garten, das Saaleufer oder Galgenberg mit der Galgenbergschlucht, als Teil des Landschaftsschutzgebietes Mittleres Saaletal, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für einen erholsamen Freizeitgestaltung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Endenergiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 28.05.2020
Gültig bis: 27.05.2030
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