Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht 2
Innenhof
Hausansicht
Mikroansicht
Makroansicht
Statt nur einer einzelnen Wohnung werden drei 3-Raum-Wohnungen im Paket angeboten.
Die Wohnungen befinden sich im ruhigen Hof des Advokatenweg 40-41 im beliebten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Sie überzeugen durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Ein idyllisch gestalteter Innenhof mit Teich verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zu den Wohnungen gehören Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Grünen bieten.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder sowie separate Gäste-WCs und bieten komfortable, gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnanlage entstand 1996 aus einem historischen Gewerbehof und wurde zu einer originellen und charmanten Eigentumswohnanlage mit besonderem Charakter entwickelt.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen Stellplatz (SP 4, SP 5, SP 6) und sind vermietet. Sie erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 22.209,00 €, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die Objekte liegen zentral im Stadtteil Giebichensteinviertel von Halle (Saale) und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Bewohner und Mieter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Einzelhandel.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Post und Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. (z. B. Grundschulen und Kitas im Innenstadtbereich).
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20min
- Terrasse, Balkon
- Gäste-WC in der unteren Ebene
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- Tageslicht Wannenbad und Dusche
- 3 Stellplätze (SP 4, SP 5, SP 6)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 16.05.2017
Gültig bis: 16.05.2027
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die nicht maßstabsgerecht ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
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