1Hausansicht mit Logo
Hausansicht 2
3Draufsicht mit Markierung
Hausansicht
Hausansicht 3
Hinteransicht
Stadtteil
Straßenzug
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Diese Dachgeschosswohnung der etwas anderen Art, befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,38 m² und verfügt über eine praktische Küche sowie einen Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Flur mit Trep-penaufgang, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken aus-gestattet und sorgt für Komfort. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Im Jahr 2014 wurde das Treppenhaus renoviert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 363,85 €. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immo-bilie mit stabilem Ertrag suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.968,00 €.
Die Beyschlagstraße 30 befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und Einrichtungen. Mit dem Auto sind der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet. Der Flughafen ist ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Geschäftsreisende und Vielreisende attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können. Für Familien mit Kindern sind die Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in kurzer Gehzeit, etwa 10 Minuten, erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Diese Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis 25.10.2028
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Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
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