1.Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Mikroansicht
Makroansicht
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Lage ist innenstadtnah und zentrumsorientiert mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Raumaufteilung ist funktional und für eine dauerhafte Vermietung geeignet.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.320,00 Euro. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht Mietsteigerungspotential. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage in zentraler Lage.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Fahrstuhl
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr:1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas und Strom
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis:25.10.2028
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