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Hausansicht
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Hauseingang
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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1912 in markanter Ecklage erbauten Mehrfamilien
hauses mit 18 Wohneinheiten. 1998 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Fassade des späten Ju
gendstils umfassend und detailgetreu saniert.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit
Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ein Kellerabteil (Nr.
6) runden das Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der schön begrünte Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt zum jetzigen Zeitpunkt eine Jahresnettokaltmiete von 5.760,00 EUR (Stand März
2026).
Die Wohnung befindet sich im Giebichensteinviertel, einem sehr beliebten Stadtteil im Norden der Stadt Halle/Saale, welches von Bauten aus der Gründerzeit geprägt ist. Durch die Nähe zur Saale und zu umliegenden Parks gibt es hier reichliche Möglichkeiten für eine erholsame und aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Bundesstraße B 100 und die Landstraße L 145 mit Anbindungen an die Autobahn A14 verlaufen in kurzer Entfernung.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
- Laminat- und Fliesenböden
- Gas-Niedrig-Brennwertterme
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellerabteil
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 01.04.2020
Gültig bis: 31.03.2030
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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