Innenhof
Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht 2
Hausansicht
Mikroansicht
Makroansicht
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ruhigen Hof des Advokatenweg 40-41 im beliebten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Ein idyllisch gestalteter Innenhof mit Teich verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der im Obergeschoss befindliche Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Grünen.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit einen komfortablen Grundriss für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnanlage selbst entstand 1996 aus einem historischen Gewerbehof und wurde zu einer originellen und charmanten Eigentumswohnanlage mit besonderem Charakter entwickelt.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7256,40 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (SP6), welcher mit 360,00 € pro Jahr extra berechnet wird. Die derzeitige Miete weist Steigerungspotential auf.
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Giebichensteinviertel von Halle (Saale) und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Bewohner und Mieter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Einzelhandel.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Post und Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. (z. B. Grundschulen und Kitas im Innenstadtbereich).
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20min
- Terrasse , Balkon
- Gäste-WC in der unteren Ebene
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- Stellplatz (SP6)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 16.05.2017
Gültig bis: 16.05.2027
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die nicht maßstabsgerecht ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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