Hausansicht
Hausansicht mit Garage
Hinteransicht mit Terrasse
Hinteransicht
Garten
Luftbild Hinteransicht
Hausansicht mit Wohnumfeld
Wohnumfeld
Wohnbereich
Küche
Bad
Mikrolage
Makrolage
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und Carport wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade des Wohnhauses ist mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Garage ist eine Fertigteilbetongarage und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. In den letzten Jahren wurden verschiedene Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u. a. die Einfahrt neu gepflastert, eine feste Terrassenüberdachung der Firma Altermann angebracht und die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Wohnen auf einer Ebene ist eine beliebte Wohnvariante bei Jung und Alt. Der nicht unterkellerte Bungalow bietet einen zweckmäßigen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafräumen, großflächiger Diele, Bad, Gäste-WC und Hausanschlussraum. Ein Spitzboden, der über eine Einstiegsluke mit Klappleiter zu erreichen ist, bietet Abstellmöglichkeiten.
Der schön angelegte und von viel Grün umgebene Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 15 m²), die vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Immobilie befindet sich in Morl, ca. 3 km nördlich der Stadt Halle (Saale), in einer ruhigen, von neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Morl ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist von viel Natur umgeben. Der Ort verfügt durch die nahe gelegene Landstraße L50 und der ca. 3 km entfernten Autobahn BAB 14 über eine gute Verkehrsanbindung. Weiterhin besteht eine Busverbindung Wettin - Halle (Saale), die Haltestelle ist ca. 14 Gehminuten entfernt. In Morl gibt es einen Kindergarten mit Hort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbarorten.
- moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten (neu 2018)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentralheizung - Vaillant Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen
- mechanisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
- alle Räume mit Fliesenböden (Feinsteinzeug)
- feste Terrassenüberdachung mit Beschattung (Firma Altermann)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In der Wohnfläche von ca. 106 m² ist der hälftige Anteil der Terrasse enthalten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Endenergiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 21.11.2018
Ausweis gültig bis: 21.11.2028
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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