Grundstück
Grundstück
Lageskizze Vorbescheid
Mikroansicht
Makroansicht
Das angebotene Grundstück befindet sich in Querfurt OT Schmon und umfasst eine Fläche von insgesamt 7.708 m². Laut vorliegendem Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern möglich.
Das Grundstück ist erschlossen, die Medien für Ver- und Entsorgung liegen in der Straße vor dem Grundstück an. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, wodurch sich das Areal ideal für individu-elles Wohnen im Grünen eignet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf eine entspannte Wohnlage mit ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Schmon ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Querfurt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage im landschaftlich reizvollen Gebiet des Saale-Unstrut-Triaslandes. Der kleine, gewachsene Ort bietet vor allem Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld abseits städtischer Hektik, ohne dabei vollständig auf eine gute Grundversorgung verzichten zu müssen.
Die infrastrukturelle Anbindung erfolgt überwiegend über das nur etwa 5 Kilometer entfernte Querfurt, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Hier stehen mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl, Netto und NORMA sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist in Querfurt gesichert, unter anderem durch Hausarztpraxen sowie das Medizinische Versorgungszentrum Martha-Maria.
Für Familien mit Kindern bietet Schmon eine solide Basis: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen wie Sekundarschule und Gymnasium bequem in Querfurt erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag legen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A38 ist eine zügige Verbindung in Richtung Halle (Saale), Leipzig sowie in weitere überregionale Ziele gegeben. Der Flughafen Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele.
Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen mit regelmäßigen Fahrten nach Querfurt und in die umliegenden Orte. Die Fahrzeit nach Querfurt beträgt etwa 20 Minuten. Ein eigener Bahnanschluss besteht in Schmon nicht, jedoch kann das Bahnnetz über umliegende Orte genutzt werden.
Insgesamt bietet Schmon eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Struktur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur im nahen Umfeld. Ideal eignet sich der Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine solide Anbindung und Versorgung nicht verzichten möchten.
Bauvorbescheid:
Die straßenseitige Errichtung von drei Einfamilienhäusern in den eingetragenen Baufenstern gem. beil. Lageplan ist planungsrechtlich zulässig.
Das Grundstück ist erschlossen.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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