Hausansicht
Hinteransicht
Mikrolage
Makrolage
Das Angebot bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert und befindet sich in einem Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein innen liegendes Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon zum Innenhof und einen Abstellraum. Desweiterem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz (Nr. 5).
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.380,00 EUR, somit besteht ein Mietsteigerungspotential.
Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gasheizung zur zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung
Abweichungen im Aufmaß möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Gebäudejahr:1910
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 90,3kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis: 25.10.2028
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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