Hausansicht
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Mikrolage
Makrolage
Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Bernhardystraße 12 in Halle besticht durch seine zentrale Lage, sein gepflegtes Erscheinungsbild und seinen historischen Charme. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert.
Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten. Angeboten werden 3 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von 195 m². Die Wohnungen sind als 2-3 Raum Wohnungen konzipiert.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2012 aufgefrischt, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 mit neuen Dachfenstern ausgestattet, was für verbesserten Wohnkomfort sorgt. Zudem wurden 2024 die Balkonstützen instandgesetzt. Zurzeit erzielen die drei Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.456 EUR, damit weißt das Objekt ein Miet-steigerungspotential auf.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Halle.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Halle (Saale) ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Die Autobahnauffahrten zur A14 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler macht. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 23.04.2020
Gültig bis: 22.04.2030
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