Ansicht Gewerbeimmobilie
Gesamtansicht
Straßenzug
Zufahrt zur Freilfläche u. den Hallen
Hinteransicht
Freifläche u. Zufahrt Werkhalle
Freifläche
Büro 1
Büro 2
Aufenthaltsraum mit Küche
Umkleideraum
Sanitärraum
Werkstatthalle 1
Werkstatthalle 2
Lagerraum
Mikrolage
Makrolage
Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Werkstattgebäude mit Büro-, Sanitär- und Sozialräumen sowie eine große Freifläche, die strategisch gut an einer Hauptverkehrsstraße im Osten von Halle (Saale) gelegen ist. Ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder Werkstätten.
Die Immobilie umfasst einen Lagerraum und zwei separate Werkstatthallen, von denen eine mit einer praktischen Werkstattgrube ausgestattet ist – perfekt für Kfz-Dienstleistungen oder Reparaturarbeiten. Ergänzt werden die Flächen durch zwei helle Büroräume, die als Verwaltungs- oder Kundenbereiche genutzt werden können. Ein Aufenthaltsraum mit angeschlossener Küche bietet Ihren Mitarbeitern eine angenehme Pausenmöglichkeit. Zusätzlich stehen ein Sanitärraum, ein separates WC sowie ein Umkleideraum zur Verfügung. Ein Gebäudeteil ist zweistöckig, hier gibt es im Obergeschoss weitere Abstell-/Lagerflächen.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird zeitnah frei gezogen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, Inventar und Ausstattung zu einem noch zu vereinbarenden Preis zu übernehmen.
Die großzügige Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stellplatz, Lagerfläche oder für weitere betriebliche Zwecke.
Der perfekte Standort für Ihren Unternehmenserfolg!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Delitzscher Straße im Osten von Halle (Saale), einem gewerblich geprägten Bereich mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Delitzscher Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die das östliche Stadtgebiet mit dem Zentrum und dem Umland verbindet. Die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt der A14 ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Leipzig, Magdeburg und Dresden. Der Riebeckplatz, ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80 und 91, sowie der Hauptbahnhof der Stadt mit nationalem und internationalem Zugverkehr ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Standort ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets mit einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Versorgungsangebote wie Supermärkte, Tankstellen und Imbissmöglichkeiten, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Halle (Saale) ist die größte Stadt Sachen-Anhalts. Sie bildet zusammen mit Leipzig den Kern des mitteldeutschen Raumes, um den sich weitere bedeutende Industrie- und Siedlungszentren gruppieren. Das Gewerbegebiet Halle-Ost erfuhr durch ein Infrastrukturprogramm einen umfassenden und grundhaften Ausbau der Leitungsnetze und der Straßen/Verkehrsanlagen, was eine Aufwertung dieses Wirtschaftsstandortes bewirkte. Im Gewerbegebiet Halle-Ost haben sich zahlreiche Firmen, Dienstleistungsunternehmen, Hotels, Supermärkte angesiedelt, auch die Halloren Schokoladenfabrik und das Druckhaus der Mitteldeutschen Zeitung haben hier ihren Standort.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min. (Straßenbahnhaltestelle)
Fahrzeit vom Hauptbahnhof/Riebeckplatz zum Gewerbeobjekt: ca. 2 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min. (BAB 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- alle Fenster mit Fenstergittern gesichert
- Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC
- elektrisch betriebene Sektionaltore an den Werkhallen
- Werkstattgrube
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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