Wohnquartier Südpark in Merseburg

Im Süden von Merseburg, unweit des Südparks und in unmittelbarer Nähe des Hochschulstandortes entstehen auf einem Areal in der Geusaer Straße vier e²-Häuser in "back to back" – Bauweise.

Lage

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt im Ballungsraum der Großstädte Leipzig und Halle/Saale. Die Kreisstadt Merseburg des Landkreises Saalekreis hat ca. 35.000 Einwohner und entwickelte sich in den zurückliegenden Jahren zu einer liebens- und lebenswerten Stadt mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Man wohnt gern in Merseburg und im zunehmenden Maße entdecken auch Touristen und Besucher die Kultur- und Freizeitan-gebote der Stadt.
Merseburg verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung zur Bundesstraße 91 gelangt man schnell ins Stadt-zentrum oder zur nächst größeren Stadt Halle/Saale (ca. 12 km). Für Fahrten ins weitere Umland bietet die nur 7 km ent-fernte Bundesautobahn 38 beste Bedingungen. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr. In Merseburg gibt es mit Dom, Schloss, Schlossgarten und dem naheliegenden und beliebten Südpark mit Heim-tierpark sowie dem Gotthardteich sehr beliebte Ausflugsziele, die zum Erholen und Verweilen einladen.

Wohnquartier Südpark in Merseburg - A1 Immobilien Halle/Saale - Lage
Wohnquartier Südpark in Merseburg - A1 Immobilien Halle/Saale - Lage

Projekt

Im Süden von Merseburg, unweit des Südparks und in unmittelbarer Nähe des Hochschulstandortes entstehen auf einem Areal in der Geusaer Straße vier e²-Häuser in „back to back“ – Bauweise. Die Umsetzung der Bebauung wird aus einer Hand durch unser Unternehmen als erfahrener Projektentwickler sowie Investor erfolgen.


Das e²-Haus erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen. Es wird das Grundkonzept eines Einfamilienhauses aufgenommen und spezifisch in „back to back“ Bauweise realisiert. Ein e²-Haus beinhaltet vier Einfamilienhäuser mit begrüntem Flachdach, Dachterrasse, Garage, Gerätehaus und eigenem Grundstücksanteil. Das durchdachte und moderne Projektkonzept konnte unsererseits bereits in verschiedenen anderen Standorten erfolgreich umgesetzt werden.

Geusaer Straße e²-Häuser „back to back“ - A1 Immobilien
e²-Musterhaus in Nietleben, Eislebener Straße Halle Saale

„back to back“ – e²-Haus

Im Projektgebiet werden insgesamt vier e²-Häuser gebaut.

Die Grundrissgestaltung  ist modern und entspricht den heutigen Ansprüchen einer jungen Familie. Die ca. 143 m² Wohnfläche bietet ein großes Raumangebot und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.  

Der Wohnraum

Das Erdgeschoss bildet den Fokus des vorhandenen Wohnraumes. Hier sind die Diele, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, die Küche, Gäste- WC sowie der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/zum Grundstück zu finden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss erschließt sich ein großzügiger Raum, ein weiteres Bad mit Dusche sowie die große Dachterrasse.

Wohnquartier Südpark in Merseburg - Ausstattungsbeispiel Küche
Wohnquartier Südpark in Merseburg - Ausstattungsbeispiel Zimmer DG

Der Außenbereich

Der Außenbereich wird mit gepflasterten Zuwegungen, Garagen, einem befestigten Gerätegartenhaus sowie einem massivem Platz zur Abfallentsorgung ausgestattet.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit vielen Highlights und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus.

Wohnraum e²-Musterhaus in Nietleben, Eislebener Straße Halle Saale
Wohnraum e²-Musterhaus in Nietleben, Eislebener Straße Halle Saale

Investor und Vermarktung

Das Team der A1 Immobilien GmbH, bestehend aus vier hauptberuflichen Immobilienkaufleuten, arbeitet seit 1992 erfolgreich in der Region Halle (Saale) und dem Saalekreis. Dabei konnten sie bereits mehr als 2.000 Kaufverträge und eine Vielzahl von Mietverträgen erfolgreich zum Abschluss bringen. Neben den Maklertätigkeiten investiert und projektiert die Firma – Immobilien im Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus- und Eigentumswohnungsbereich. Mehrere Baudenkmale in Halle (Saale) konnten unter unserer Regie in neuem Glanz erstrahlen und verschiedene Neubauprojekte prägen heute das Stadtbild von Halle (Saale) und dem Saalekreis.

A1 Immobilien GmbH - Immobilienmakler aus Halle/Saale

Wir beraten Sie individuell!

Gern beraten wir Sie in unseren Büroräumen in der Großen Steinstraße 21 in Halle (Saale) oder direkt vor Ort zu unserem Projekt. 

Ronald und Phillip Wenderoth - Immobilienmakler in zweiter Generation aus Halle