Team A1 Immobilien

Sophienhafen

Bauprojekt "Am Sophienhafen"

Bauprojekt Am Sophienhafen
Bauprojekt Am Sophienhafen

Sophienhafen:

Der Sophienhafen entstand im Jahre 1857 und befindet sich unweit vom Zentrum der Saalestadt. Durch die Inbetriebnahme der Hafenbahn zwischen dem Sophienhafen und dem Thüringer Bahnhof im Jahre 1895 erlangte der Hafen eine größere wirtschaftliche Bedeutung.

Der Standort Am Sophienhafen in der Innenstadt von Halle (Saale) zählt heute zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Nähe zur Saale sowie der Architekturmix aus ehemaligen Industriebauten und hochmodernen Stadthäusern sucht seines gleichen. Hier genießen Sie den Blick in die Saaleaue oder in die Altstadt von Halle (Saale) und erfahren die Symbiose von Natur und Stadtleben an einem Standort. Das attraktive Wohnumfeld und die moderne Architektur schaffen eine neue Wohn- und Lebensqualität.

Der Projektstart erfolgte im Jahr 2012. Seitdem sind bereits vier Bauabschnitte umgesetzt worden. Konkrete Ausführungen zu den Bauabschnitten erhalten Sie im Folgenden.

Der Verkauf der am Standort entstandenen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser ist bereits erfolgreich abgeschlossen.

Umfeld:

Nicht nur der Baustandort selbst, sondern auch das Bauumfeld erfährt kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungen. So wurde bereits vor einigen Jahren der Stadthafen komplett neu gestaltet und lädt heute zur Freizeitgestaltung der ganzen Familie ein. Auch die Anbindung über die Saale durch die Kotgrabenbrücke sorgt für kurze Wege in die Innenstadt von Halle.

Zur weiteren Verbesserung der Infrastruktur wurden in den vergangenen Stadtratssitzungen verschiedene positive Infrastrukturmaßnahmen für den Bereich Am Sophienhafen beschlossen. So wurde der Neubau einer Brücke, welche die Franz-Schubert-Straße und die Salinehalbinsel verbindet, bestätigt. Durch diese Maßnahme wird eine noch schnellere Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Die Hafenstraße, welche der Zubringer zum Baugebiet am Sophienhafen ist, wurde 2017 umfangreich ertüchtigt und ist bereits fertiggestellt.

1. Bauabschnitt - Sanierung ehemaliges Speichergebäude - alle 28 Eigentumswohnungen sind verkauft

Ehemaliges Speichergebäude
Ehemaliges Speichergebäude
Ehemaliges Speichergebäude
Ehemaliges Speichergebäude

Bauabschnitt I – ehemaliges Speichergebäude

Im ersten Bauabschnitt Am Sophienhafen stand die Ertüchtigung und Sanierung des ehemaligen Speichergebäudes im Fokus. Die vorhandenen typischen Großflächen ermöglichten es, moderne Grundrisskonzepte für die Eigentumswohnungen zu entwickeln.

 Speicher Am Sophienhafen

Es entstanden 28 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Im Fokus der Herstellung der Wohnungen stand nicht zuletzt die Individualität unserer Käufer. So konnten sowohl technisch mögliche Grundrissänderungen sowie Ausstattungsanpassungen vorgenommen werden. Die Grundrisskonzeptionen beinhalteten 2, 3 und 4- Raumwohnungen jeweils mit Balkon beziehungsweise Terrasse.

Der Bauträger legte größten Wert auf die Erhaltung der vorhandenen Baustruktur. Dieser Charakter konnte trotz energetischer Ertüchtigung nach EnEV erhalten werden und so strahlt das Speichergebäude wieder in neuem Glanz. Ebenso gehörte eine umfangreiche Ausstattungsliste wie beispielsweise Fahrstuhl, hochwertige Bodenbeläge zur Immobilie.

2. Bauabschnitt - Neubau Stadtvillen - alle 9 Einfamilienhäuser sind verkauft

Neubau Stadtvillen
Neubau Stadtvillen

Bauabschnitt II – Neubau Stadtvillen

Im Zweiten Bauabschnitt wurde der Neubau von 9 Stadtvillen mit Grundstück umgesetzt.

Stadtvillen Am Sophienhafen

Es entstanden 9 individuelle Stadtvillen mit Grundstück. Die exponierte Lage eines Einfamilienhauses inmitten der Innenstadt von Halle (Saale) sowie die hochmoderne Architektur erweisen sich auch hier wiederum als einzigartig.

Der Fokus der Umsetzung war auf die Individualität unserer Käufer ausgerichtet. So entstanden modern ausgestattete und nach geltender Energieeinsparverordnung gebaute Stadtvillen.

3. Bauabschnitt - Errichtung Mehrhausanlage - alle 49 Eigentumswohnungen sind verkauft

Mehrhausanlage
Mehrhausanlage
Mehrhausanlage
Mehrhausanlage

Bauabschnitt III – Errichtung Mehrhausanlage

Dieser Bauabschnitt beinhaltete den Neubau von 4 Stadthäusern mit modernen Eigentumswohnungen und einer großflächigen Tiefgarage.

Mehrhausanlage Am Sophienhafen

Es entstanden 49 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen, Terrassen mit Gartenanteil und Dachterrassen. Um die Immobilie als Komplettprodukt abzurunden, ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die umfangreiche Baubeschreibung beinhaltete u.a. den Neubau nach KfW-70-Standard gem. EnEV 2009, Fahrstuhl, individuelle Grundrissgestaltung, Fußbodenheizung u. v. m.

Die vier baugleichen Stadthäuser beinhalteten bzgl. der Grundrisskonzeption 2, 3 und 4 Raumwohnungen.

4. Bauabschnitt - Errichtung Stadthaus "Monitor" - alle 22 Eigentumswohnungen sind verkauft

Stadthaus Monitor Süd-Ostseite
Stadthaus Monitor Süd-Ostseite

Bauabschnitt IV – Errichtung Stadthaus Monitor

Dieser Bauabschnitt beinhaltet den bis dato letzten Bauabschnitt am Sophienhafen.

Monitor Am Sophienhafen

Der Neubau, nach EnEV 2014 – Anforderung 2016 –, des Stadthauses mit 22 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage bildet das visuelle Pendant zum bereits bestehenden ehemaligen Speichergebäude.  Das Projekt „MONITOR“ beinhaltet Wohnungsgrundrisse mit Drei- und Vierraumkonzepten, die wiederum individuell angepasst werden können. Jeder Wohnung steht eine Terrasse bzw. Loggia mit Süd-West bzw. Süd-Ost Ausrichtung zur Verfügung.

Stadthaus Monitor Nord-Ostseite
Stadthaus Monitor Nord-Ostseite
Stadthaus Monitor Nord-Westseite
Stadthaus Monitor Nord-Westseite
Hafenstraße 22 - Stadthaus Monitor
Hafenstraße 22 - Stadthaus Monitor
Ausblick Ostseite
Ausblick Ostseite
Ausblick Südseite
Ausblick Südseite

In diesem Projekt stehen im Moment keine Immobilienangebote zur Verfügung.