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Eigentumswohnungen

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Luftbild Wohnanlage
Luftbild Wohnanlage

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objekt-Nr.: 400276
Objektart: Dachgeschosswohnung
39326 Hohenwarsleben , Lilienstraße 11 a
Wohnfläche ca.: 48,63 m²
Zimmer: 2,00
Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1993 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Küche und Flur. Dem Objekt sind ein Kellerraum (Nr. 7) und ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 7) zugeordnet. Weiterhin steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit September 2007 durchgehend vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.649,60 EUR (Stand März 2018)

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Bad und Küche mit Fliesenboden
- Wohnräume und Flur mit Laminat
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung
- Gaszentralheizung

Lage

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, ca. 10 km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem nach 1990 neu entstandenen Wohnpark, der von Mehrhausanlagen und schön begrünten und gepflegten Außenflächen geprägt ist. Hohenwarsleben bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte und der nur ca. 800 m entfernte Elbe-Park bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB 2 mit Übergang zur BAB 14 ist nur ca. vier Autominuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die Bushaltestelle ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Hausansicht
Hausansicht

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objekt-Nr.: 4002241
Objektart: Erdgeschosswohnung
06110 Halle/Saale , Beyschlagstraße 30
Wohnfläche ca.: 69,23 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 68.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 sanierten, denkmalgeschützten und nicht unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer. Die Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Ein Kellerraum oder ein separater Abstellraum stehen für die Wohnung nicht zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500,00 EUR. Die Eigentumswohnung erzielt eine Rendite von 6,6%.

Ausstattung

- Küche und Bad Fliesenböden
- Wohn- und Schlafräume Laminat
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierschrank, Edelstahlspüle, Elektroherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube
- Holzfenster
- Innentüren Esche hell, Wohnzimmertür mit Lichtausschnitt
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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