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Eigentumswohnungen

Halle/Innenstadt: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick über die Dächer der Stadt

Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon

Halle/Innenstadt: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick über die Dächer der Stadt

Objekt-Nr.: 400279
Objektart: Dachgeschosswohnung
06108 Halle/Saale , Ludwig-Wucherer-Straße 36
Wohnfläche ca.: 98,74 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Halle/Innenstadt: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick über die Dächer der Stadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch gemalerte Wohnung bietet nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt, sondern auch eine interessante Grundrissgestaltung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine geräumige Essküche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum. Ein zweiter Abstellraum ist vom nach Süden ausgerichteten Balkon zugänglich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum für Abstellzwecke zugeordnet.

Die nicht vermietete und sofort zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und in den 90-er Jahren grundhaft sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit.

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- elektrisch bedienbare Lichtkuppeln, zusätzlich in allen Räumen
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Lichtkuppel
- Wohnungseingangstür aus massiven Holz
- Gas-Etagenheizung
- Küche und Bad mit Fliesenboden
- Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
- DSL verfügbar, 16 Mbit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rande des Innenstadtbereiches von Halle/Saale. Das Reileck, als Mittelpunkt zwischen dem Paulusviertel, dem Giebichensteinviertel und der nördlichen Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Bundesstraßen B 6 und B 100 mit Anbindungen an die Autobahn A14 verlaufen in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiekennwert: 112,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 15.10.2013

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Luftbild Wohnanlage
Luftbild Wohnanlage

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objekt-Nr.: 400276
Objektart: Dachgeschosswohnung
39326 Hohenwarsleben , Lilienstraße 11 a
Wohnfläche ca.: 48,63 m²
Zimmer: 2,00
Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1993 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Küche und Flur. Dem Objekt sind ein Kellerraum (Nr. 7) und ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 7) zugeordnet. Weiterhin steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit September 2007 durchgehend vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.649,60 EUR (Stand März 2018)

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Bad und Küche mit Fliesenboden
- Wohnräume und Flur mit Laminat
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung
- Gaszentralheizung

Lage

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, ca. 10 km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem nach 1990 neu entstandenen Wohnpark, der von Mehrhausanlagen und schön begrünten und gepflegten Außenflächen geprägt ist. Hohenwarsleben bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte und der nur ca. 800 m entfernte Elbe-Park bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB 2 mit Übergang zur BAB 14 ist nur ca. vier Autominuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die Bushaltestelle ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Hausansicht
Hausansicht

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Objekt-Nr.: 400236
Objektart: Etagenwohnung
06128 Halle/Saale , Bremer Straße 25
Wohnfläche ca.: 55,10 m²
Zimmer: 2,00
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem sehr schön begrünten Innenhofbereich verfügt über einen Personenaufzug, so dass man ohne Mühe die Etagen erreichen kann. Die Wohnung hat ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem abgeteilten kleinen Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad, Flur und Abstellraum. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600,00 EUR (Stand März 2018)

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Der Wohnpark "Saaleblick" befindet sich am südlichen Stadtrand von Halle, in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Saale. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 38 und BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Endenergiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 01.02.2008

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Hausansicht
Hausansicht

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objekt-Nr.: 4002241
Objektart: Erdgeschosswohnung
06110 Halle/Saale , Beyschlagstraße 30
Wohnfläche ca.: 69,23 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 68.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 sanierten, denkmalgeschützten und nicht unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer. Die Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Ein Kellerraum oder ein separater Abstellraum stehen für die Wohnung nicht zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500,00 EUR. Die Eigentumswohnung erzielt eine Rendite von 6,6%.

Ausstattung

- Küche und Bad Fliesenböden
- Wohn- und Schlafräume Laminat
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierschrank, Edelstahlspüle, Elektroherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube
- Holzfenster
- Innentüren Esche hell, Wohnzimmertür mit Lichtausschnitt
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter folgendem Link: Projekte Weingärten