.svg)
Hinteransicht
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Grundstück
Küche mit Abstellraum
Wohnzimmer
Gäste-WC
Bad im Dachgeschoss
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Zimmer im Spitzboden
Garage
Garage mit Ausgang zum Garten
Lageplan
Mikrolage
Makrolage
Eine gute Investition für die Zukunft: Doppelhaushälfte mit Garage und Einbauküche in ruhiger Siedlungslage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage Neue Siedlung 53
06780 Zörbig OT Schrenz - Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 260 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1998
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 300606
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Eine geräumige Garage mit Abstellraum und Zugang zum hinteren Grundstücksbereich und ein Pkw-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Das Haus verfügt über 1 ½ Geschosse und einem ausgebauten Spitzboden, die sich im Einzelnen wie folgt darstellen:
KELLERGESCHOSS:
– nicht vorhanden
ERDGESCHOSS (ca. 58,89 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Fläche Terrasse):
– Küche mit Abstellraum
– großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse in Westausrichtung
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS (ca. 41,60 m² Wohnfläche):
– drei Zimmer,
– Bad
– Flur mit Treppenaufgang zum Spitzboden
Zwei Zimmer sind untereinander mittels einem großen Schiebetürenelement verbunden. Diese Konstellation eignet sich bestens als Schlafzimmer mit Ankleide.
SPITZBODEN (ca. 9,93 m² Wohnfläche):
– ausgebaut
– ein Zimmer
– Flur mit Einbauschrank
Die Außenanlagen wurden liebevoll und dekorativ angelegt, wobei der Garten bei der Begrünung noch Gestaltungsspielraum bietet. Ein Brunnen vor dem Haus und eine Zisterne im Gartenbereich sind hilfreich bei der Bewässerung des Grundstückes und helfen, Kosten zu sparen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Ort Schrenz. Schrenz ist ein Ortsteil der ca. 6 km entfernten Stadt Zörbig. In Zörbig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Sekundarschule sowie Kindertagesstätten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bus und Bahn gegeben. Zur Bushaltestelle gelangt man in wenigen Gehminuten, der Bahnanschluss befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung im Ort Stumsdorf. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die Bundesautobahnen BAB 14 und 9.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 min. (Bushaltestelle)
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min. (BAB 14), 13 min. (BAB 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Ausstattung
– Viessmann Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung (neu 2019) mit Kommunikationsschnittstelle Vitoconnect zur Bedienung der Heizungsanlage über Smartphone und Tablet sowie für die Fernwartung der Anlage durch den Fachmann
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
– zwei Zimmer im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Umluft-Abzugshaube
– Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche mit Duschabtrennung in Echtglas, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC
– LED-Einbaudeckenleuchten in den Räumen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden
– Laminat-, Fliesen- und Vinylböden
– Glastüren im Dachgeschoss
– Zisterne (Fassungsvermögen ca. 2.000 l)
– Brunnen mit Tauchpumpe
– schmiedeeiserne Zaunelemente im vorderen Grundstücksbereich
– Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Endenergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 21.02.2023
Gültig bis: 21.02.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.02.2023
- Energieausweis gültig bis 21.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
