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Hausansicht
Wohnumfeld
Hauseingang
Seitenansicht
Grundstück
Grundstück mit Terrasse
Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Küche
Bad im Erdgeschoss
Heizungsraum
Heizungsraum mit Werkbank
Öllager
Flur im Dachgeschoss
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss
Stauraum im Dachgeschoss
Garage
Garage
Lageplan
Mikrolage
Makrolage
Städtische Infrastruktur und Natur nah beieinander: Einfamilienhaus mit Garage in Halle/Bruckdorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage Schmelzerstraße 19
06116 Halle (Saale) - Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 185 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1920
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 300600
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das 1920 erbaute Einfamilienhaus wurde 1990 kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren erfolgten zum Werterhalt der Immobilie fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
KELLERGESCHOSS:
– nicht vorhanden
ERDGESCHOSS (ca. 53,87 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Nutzfläche):
– Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
– Wohnzimmer
– Tageslichtbad
– Küche mit Zugang zum Heizungs- und Werkstattraum und von dort zum Öllager
DACHGESCHOSS (ca. 50,94 m² Wohnfläche):
– Flur
– separates WC
– zwei Zimmer
Die Dachschrägen in den Zimmern im Dachgeschoss wurden verkleidet und der dahinterliegende Bereich ist zugänglich. Dies bietet die Vorteile, dass alle Wände in den Zimmern gerade sind und Stauraum für Dinge gewonnen wurde, die nicht so oft benötigt werden.
SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut
– Zugang über eine Bodeneinschubtreppe
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage (Baujahr 1993) und eine überdachte Terrasse. Die Terrasse und der Weg zum Haus sowie zum kleinen Gartenbereich mit Grillkamin sind gepflastert.
Das Einfamilienhaus wird derzeit leergezogen, wobei ausgewähltes Mobiliar nach Absprache mit dem Eigentümer im Objekt verbleiben kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Halle/Saale im Stadtteil Bruckdorf. Es besteht durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 und der Europachaussee eine gute Verkehrsanbindung ins gesamte Stadtgebiet und ins Umland, die BAB 9 und 14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Weiterhin ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit einer regelmäßig verkehrenden Buslinie gegeben. Den Halleschen Einkaufspark in Bruckdorf mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 1,5 km. Die nahegelegenste Kindertagesstätte befindet sich im Stadtteil Kanena (ca. 2 km), Schulen findet man in den angrenzenden Stadtteilen. Für eine erholsame oder sportliche Freizeitgestaltung in der Natur kann man in 2 – 3 km Entfernung den Schlosspark in Dieskau, den Hufeisensee in Halle/Büschdorf oder das Friedrichsbad in Zwintschöna besuchen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2, 7 oder 12 min. (je nach Buslinie)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min. (BAB 9 oder 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 16 min.
Ausstattung
– Zimmertüren im Erdgeschoss als Falttüren
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
– Bad mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Eckbadewanne mit Duschabtrennung
– Laminat- und Fliesenböden
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– überdachter Hauseingang
– Terrasse mit fester Überdachung und zusätzlicher Markise
– Garage mit elektrisch betriebenem Schwenktor
– Viessmann Öl-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Die Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
