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Straßenansicht
Frontansicht
Hausansicht
Wohnlage
Hinteransicht
Hinteransicht
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Mikro-Lage
Makro-Lage
Schiepzig: Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio, neuer Heizungsanlage und Einbauküche
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage Veilchenweg 4
06198 Salzatal OT Schiepzig - Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 173 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 400413
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise, welches 1996 auf einem Grundstück in Süd-Ausrichtung errichtet wurde. Hier wohnt man angenehm und ruhig, in einem familienfreundlichen Umfeld. Das gepflegte Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit einem voll ausgebauten Dachstudio. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Im Bereich vor dem Hauseingang befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Das pflegeleichte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umfriedet.
ERDGESCHOSS:
– überdachter Hauseingang
– Flur
– Gäste-WC
– Abstell-/Hausanschlussraum
– Küche
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zur Terrasse/zum Garten in Südausrichtung
OBERGESCHOSS:
– Flur
– zwei geräumige Schlafzimmer
– Bad
DACHGESCHOSS:
– ausgebaut
– ein geräumiges Dachstudio mit separatem Abstellbereich und Heizungsanlage
– drei Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Schiepzig, in dem von Neubauten geprägten Wohngebiet "Seepark". Schiepzig ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzatal im westlichen Saalekreis, ca. 7 km von der Stadt Halle (Saale) entfernt. Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxen und ein kleines Einkaufszentrum befinden sich im nahe gelegenen Salzmünde. Weiterhin besteht mit drei Buslinien, die u. a. nach Halle (Saale), Lieskau und Langenbogen führen, eine gute Anbindung an den ÖPNV. Rad- und Wanderwege, Kegelbahn, Reit- und Fuhrverein, Gaststätten und der Yachthafen an der Saale bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 22 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min. (BAB 143 mit Anbindung zur BAB 38 Leipzig-Göttingen)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 40 min.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung (neu November 2022)
– Kunststofffenster mit Rollläden
– drei Dachflächenfenster
– Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
– Einbauküche
– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Endenergiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 22.12.2022
Gültig bis: 22.12.2032
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.12.2022
- Energieausweis gültig bis 22.12.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
