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Hausansicht
Umgebungsansicht
Zufahrt
Luftansicht
Innenhof
Garten
Gartenansicht
Terrassenbereich
Küche
Treppenhaus
Halle/Dölau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, neuer Heizungsanlage und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage Elbestraße 34 a
06120 Halle (Saale) - Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 495 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 46 m²
- Baujahr 1910
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 300625
- Provision 3,57
Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtet wurde und in den folgenden Jahren saniert und modernisiert wurde. Hier wohnt man angenehm und ruhig, in einem familienfreundlichen Umfeld. Das gepflegte Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich durch Ihren Zuschnitt und die Größen für verschiedene Wohnkonzepte und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
KELLERGESCHOSS:
– Heizungsraum
– Abstellräume
– Horizontal- und Vertikalsperre ist vorhanden
– Pumpensumpf
ERDGESCHOSS:
– Diele mit Garderobenbereich
– Flur
– Küche
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
OBERGESCHOSS:
– Flur
– Gäste WC
– Bad
– zwei Zimmer
DACHGESCHOSS:
– ausgebaut
– drei Zimmer
– WC
Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im gepflasterten Hofbereich eine Garage sowie der Zugang zum Haus. Im hinteren Grundstücksbereich erstrecken sich eine Terrasse mit Sonnen- und Schattenplatz sowie gepflegte Grünflächen. Weiterhin befindet sich im Grundstück ein massiver Anbau, welcher sich zu Abstellzwecken oder zukünftig als Sommerküche eignet. Das gesamte Grundstück ist, durch Zaun und Mauern, umfriedet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten von Einfamilienhäusern geprägten und gewachsenen Wohngegend von Halle/Saale, im westlich gelegenen Stadtteil Dölau. Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer Heide mit vielen Erholungs- und Wandermöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist gegeben, die Bushaltestelle ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Grundschule, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
– Einbauküche mit elektrischen Geräten
– Gäste WC
– Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
– Viessmann Gas – Zentralheizung (Neu 2022)
– Holzfenster doppelt verglast mit Kunststoffrollläden
– Dielen-, Teppich-, und Fliesenböden
– Kamin
– Zisterne 3.000 L
– Gartengerätehaus
– Garage
– zwei Außenstellplätze
Sonstiges
Die Grundrisse sind Grundrissskizzen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
