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Hausansicht
Wohngebiet am Sophienhafen
Sophienhafen
Hochwertige 2-Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil im attraktiven Wohngebiet "Am Sophienhafen"
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage Am Sophienhafen 2
06108 Halle/Saale - Miete zzgl. NK 638,40 €
- Warmmiete 838,40 €
- Mietpreis pro m² 10,50 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2015
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.276,80 €
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 100416
Immobilie
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in einem modernen Stadthaus in einer Mehrfamilienhausanlage. Das 2015 neu erbaute Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Diele von der aus das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum innen liegenden Bad und Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit einer Süd-West Ausrichtung und einen angrenzenden Gartenanteil zur eigenen Nutzung. Die Terrasse ist über einen Zugang vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können sie entspannen und das von viel Grün umgebene Wohnumfeld genießen.
Als Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die einzelnen Etagen und das unterirdische Geschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage sind sowohl zu Fuß, als auch per Fahrstuhl zu erreichen.
Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung steht ab 01.07.2023 zur Verfügung.
Lage
Hier wohnen Sie inmitten von Halle (Saale), wo Sie die Vorzüge einer Stadt genießen und trotzdem naturnah und ruhig leben können. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Zu Fuß erreicht man in ca. 8 min. die Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung
– Parkettfußboden Esche in den Wohnräumen und im Flur
– Diele, Küche und Bad mit hellen Fliesen
– Fußbodenheizung komplett
– elektrisch betriebene Rollläden an allen Fensterelementen
– Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Duschverkleidung in Echtglas, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
– Fenster mit Dreifachverglasung
– moderne Weißlacktüren
– großzügige Terrasse mit hellem Plattenbelag
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Endenergiekennwert: 34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 27.02.2017
Gültig bis: 26.02.2027
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2017
- Energieausweis gültig bis 26.02.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
Grundrisse
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