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Wohnungseingang
Flur
Wohnen mit Blick zur Küche
Küche
Bad
Relief im Treppenhaus
WE im Erdgeschoss
Hinteransicht
Straßenzug
Lageplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Halle/Südliche Innenstadt: Freigezogene 3-Raumwohnung im Hochparterre mit Altbaucharme
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage Turmstraße 153
06110 Halle (Saale) - Kaufpreis 111.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.520,55 €
- Hausgeld 191,58 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 400399
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 umfassend saniert wurde und seitdem fortlaufende Modernisierungen erfahren durfte. Bei der Sanierung blieb der Altbaucharme vielfach erhalten, so wurden u. a. die Originalholztüren und Wandreliefs im Treppenhaus liebevoll und detailgetreu aufgearbeitet. Die Wohnung bietet gut geschnittene Räumlichkeiten und verfügt über ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein Kellerraum (Nr. 1) für Abstellzwecke komplettiert das Wohnungsangebot.
Zurzeit besteht noch ein Mietverhältnis, welches im Februar 2023 endet. Von einer Neuvermietung wird aufgrund der Verkaufsabsicht abgesehen. Somit eignet sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale gelegen. Aufgrund der Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof handelt es sich um eine beliebte Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich so gut wie vor der Haustür, die Haltestelle ist nur etwa 90 m entfernt. Mit der Linie 30 kommt man schnell zum Rannischen Platz oder zum Hauptbahnhof von Halle/Saale, wo viele weitere Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben sind.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min. Bushaltestelle, ca. 4 min. Straßenbahnhaltestelle
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.
Ausstattung
– original erhaltene Holz-Wohnungstüren
– Gas-Etagenheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Laminat- und Fliesenböden
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– doppelt verglaste Kunststofffenster
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Endenergiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 01.08.2022
Gültig bis: 01.08.2032
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.08.2022
- Energieausweis gültig bis 01.08.2032
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
