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Hausansicht
Hinteransicht
Innenhof
Durchgang
Wohnen
Keller
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Gäste-WC im beliebten Paulusviertel
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage Wielandstraße 27
06114 Halle (Saale) - Kaufpreis 170.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.281,82 €
- Hausgeld 349,02 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1920
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 400411
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Die 3-Raumwohnung verfügt über eine interessante Grundrissgestaltung, wobei ein Balkon in Ostausrichtung mit Blick in den ruhig gelegenen Innenhof und ein Gäste-WC die Immobilie aufwerten. Das Verkaufsobjekt bietet drei Wohnräume, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein innen liegendes Bad, ein Gäste-WC und einen Flur sowie einen Kellerraum für Abstellzwecke.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.600,00 EUR.
Lage
Am nördlichen Rand des beliebten Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Die Umgebung ist geprägt von sanierten, meist denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr begehrten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 min.
Ausstattung
– Einbauküche
– innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Laminat- und Fliesenböden
– Gaszentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Endenergiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.04.2019
- Energieausweis gültig bis 07.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
