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A1 Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale
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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Giebichenstein

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Mozartstraße 12
    06114 Halle/Saale
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.258,33
  • Hausgeld 339,51
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1912
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 400389
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1910 in markanter Ecklage erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. 1998 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Fassade des späten Jugendstils umfassend und detailgetreu saniert.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Abstellraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, und ein Kellerabteil (Nr. 13) runden das Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der schön begrünte Hinterhof. Vom Balkon aus kann man diesen idyllischen Blick in die Natur genießen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt zum jetzigen Zeitpunkt eine Jahresnettokaltmiete von 6.240,00 EUR (Stand September 2022).

Lage

Die Wohnung befindet sich im Giebichensteinviertel, einem sehr beliebten Stadtteil im Norden der Stadt Halle/Saale, welches von Bauten aus der Gründerzeit geprägt ist. Durch die Nähe zur Saale und zu umliegenden Parks gibt es hier reichliche Möglichkeiten für eine erholsame und aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Bundesstraße B 100 und die Landstraße L 145 mit Anbindungen an die Autobahn A14 verlaufen in kurzer Entfernung.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 01.04.2020
Gültig bis: 31.03.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
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C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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