7 Fotos und Anhänge ansehen
A1 Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale
4

Wohnhaus 12 e

Wohnanlage

Wohnbereich

Wohn- und Küchenbereich

Schlafen, 2. Dachgeschoss

Tiefgarage

Umgebungskarte

Gemütliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Randlage von Merseburg – nicht vermietet –

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Dorfstraße 12 e
    06217 Merseburg
  • Kaufpreis 55.000,00
  • Hausgeld 186,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 400383
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Eine gemütliche Wohnung, grünes Wohnumfeld, kein Straßenlärm vor der Haustür und schnell in der Innenstadt oder im Umland – dies können Sie sich mit dem Erwerb dieser Immobilie verwirklichen. Angeboten wird eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem von der Straße zurückgebauten Mehrfamilienhaus befindet und sich über zwei Etagen des Dachgeschosses erstreckt. Die erste Dachgeschossebene wird von dem offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit dem Aufgang zum oberen Dachgeschoss geprägt und mit einem innen liegenden Bad und dem Flur vervollständigt. Zum Schlafen bietet die zweite Wohnebene ein behagliches Zimmer. Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum (Nr. 54) im Kellergeschoss zugeordnet.

Das Auto können Sie bequem auf dem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz parken. Die Tiefgarage erstreckt sich großflächig über das gesamte Areal der gepflegten Wohnanlage, zu der auch ein Hotel gehört. Das Hotel wie auch die Zufahrt zur Tiefgarage liegen direkt an der Dorfstraße.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Merseburg im Ortsteil Meuschau, ruhig gelegen in einer Wohnanlage, die an eine Kleingartenanlage grenzt und ein grünes Wohnumfeld bietet. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt im Ballungsraum der Großstädte Leipzig und Halle/Saale. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. So bietet ein nur ca. 850 m entferntes Einkaufszentrum ein reichhaltiges Warenangebot. Durch die in unmittelbarer Nähe vorbeiführende Bundesstraße 181 gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Merseburg oder zur den nächst größeren Städten Halle/Saale und Leipzig (ca. 13 bzw. 20 km). Für Fahrten ins weitere Umland bieten die Bundesautobahnen 38 (Göttingen – Leipzig) und 9 (Berlin – München) beste Bedingungen. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Merseburg gibt es mit Dom, Schloss, Schlossgarten und dem beliebten Südpark mit Heimtierpark sowie dem Gotthardteich sehr beliebte Ausflugsziele, die zum Erholen und Verweilen einladen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 und 5 min. (Bushaltestellen)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min. (BAB 38) und ca. 15 min. (BAB 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Ausstattung

– innen liegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Teppich- und Fliesenböden
– Öl-Zentral-Heizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Tiefgaragenstellplatz

Keller Vermietet

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Endenergiekennwert: 141,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 21.08.2018
Gültig bis: 20.08.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld