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Küchenbereich
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Vorderansicht Parkstr. 21
Vorderansicht Parkstraße 21
Zufahrt Innenhof und Hauseingang
Hinteransicht Parkstraße 21
Hinteransicht Parkstr. 21
Innenhof
Stellplatz im Innenhof
Straßenzug
Flur mit Blick in den Wohnbereich
Schlafen
Bad
Lageplan
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Für Kapitalanleger: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Innenstadt von Halle (Saale)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage Parkstraße 21
06108 Halle/Saale - Kaufpreis 113.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.354,00 €
- Hausgeld 200,44 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 400396
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Angebot bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten liegt in einem Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein innen liegendes Bad. Durch die Verglasung eines Wandabschnittes zwischen Flur und Wohn-/Essbereich wird der Flur durch Tageslicht erhellt und beim Betreten der Wohnung wirkt diese weiträumiger. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich zugänglich ist, ein Kellerraum (Nr. 10) für Abstellzwecke und ein Pkw-Stellplatz komplettieren die Wohnung.
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet und erzielen derzeit zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 EUR (Wohnungsmiete 317,00 EUR/Monat, Stellplatzmiete 40,00 EUR/Monat).
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Den Hauptbahnhof und die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Ausstattung
– Einbauküche
– Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 101,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 27.02.2020
Gültig bis: 26.02.2030
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2020
- Energieausweis gültig bis 26.02.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
