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A1 Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale
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Blick von der Saale

Halle/Weingärten: Exponierte Dachgeschosswohnung mit direktem Saaleblick und Tiefgarage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 06110 Halle (Saale)
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 400386
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%

Immobilie

Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die Pulverweiden und auf die Saale von Ihrer Dachterrasse aus. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die hervorragende innerstädtische Lage, sondern vor allem durch ihre Objektspezifik. Das erst vor zwei Jahren fertiggestellte Projekt „Weingärten“ stellt sich mit seiner Symbiose aus Lage und moderner Baukunst einzigartig für die Saalestadt Halle dar. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer großzügigen westlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von wo aus man den Wohn-/Ess- und Küchenbereich, drei Zimmer, das Bad, das Gäste-Bad und einen Abstellraum erreichen kann. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich gelangt man auf die Dachterrasse, hier können Sie entspannen und das von viel Grün umgebene Wohnumfeld genießen. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die einzelnen Etagen und die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage erreicht man über einen Pkw-Aufzug.

Bei Interesse kann das gesamte Inventar übernommen werden.

Lage

Die Stadthäuser befinden sich in der beliebten Wohnlage Weingärten in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur mit ihrer schönen Saalelandschaft zeichnen diesen Standort aus. Hier wohnt man ruhig und im Grünen und kann trotzdem die vielen Vorteile des innerstädtischen Wohnens nutzen.

Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. So sind die Wohnräume beispielsweise mit Edelholz – Eichendiele ausgestattet. Auf der Dachterrasse befindet sich eine massive Markise, welche eine partielle Beschattung dieser ermöglicht.

Folgende Ausstattungsmerkmale ergeben sich u.a.:
– Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Verschärfungen der EnEV zum 01.01.2016
– Personenaufzug bis in die Tiefgarage
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden mit Kippschalter an allen Fensterelementen zur Dachterrasse
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Handtuchheizkörper und bodengleiche Dusche
– Edelholz – Eichendiele in den Wohnräumen
– großformatige Fliesen in den Bädern und Küche
– moderne Weißlacktüren
– großzügige Dachterrasse mit Außenwasseranschluss
– Abstellraum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnfläche des im Exposé vorhandenen Grundrisses weicht geringfügig von der tatsächlichen Wohnfläche
gem. Teilungserklärung ab.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Solar
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