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Vorderansicht
Vorderansicht
Straßenzug
Hinteransicht
Hinteransicht
Innenhof
Innenhof
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Lageplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in verkehrsberuhigter Innenstadtlage unweit des Hauptbahnhofes
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Parkstraße 22
06108 Halle/Saale - Kaufpreis 91.400,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.767,55 €
- Hausgeld 199,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 400398
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten liegt in einem Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale) und wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC sowie über ein Tageslichtbad, welches über das Schlafzimmer erreichbar ist. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich zugänglich ist und ein Kellerraum (Nr. 4) für Abstellzwecke komplettieren die Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.660,00 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Den Hauptbahnhof und die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Ausstattung
– Einbauküche
– Laminat- und Fliesenböden
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 27.02.2020
Gültig bis: 26.02.2030
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2020
- Energieausweis gültig bis 26.02.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
