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A1 Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale
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Hausansicht

Hinteransicht

Wohnumfeld

Mikrolage

Makrolage

Halle/Ammendorf: Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in angenehmer Wohnlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Moses-Biletzky-Straße 1
    06130 Halle (Saale)
  • Kaufpreis 71.500,00
  • Kaufpreis pro m² 1.276,79
  • Hausgeld 115,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 400405
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1966 erbauten und 1997 sanierten Mehrfamilienhausanlage. Der Komplex besteht aus drei zusammenhängenden Häusern mit je sechs Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene Wohnung wurde 2010 modernisiert und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Weiterhin ist der Wohnimmobilie ein Abstellraum (Nr. 5) im Kellergeschoss und ein Dachbodenabteil (D 18) zugeordnet. Zudem gibt es im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Im Sinne des Verkaufes der Eigentumswohnung wurde keine Neuvermietung angestrebt. Bei Kauf der Wohnung als Kapitalanlage sind wir gern bereit, bei der Vermittlung eines neuen Mieters behilflich zu sein.

Lage

Ein angenehm ruhiges und gepflegtes Umfeld sowie die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV zeichnen diese Wohnlage im südlichen Stadtteil Ammendorf (Stadtviertel Damaschkestraße) aus. Supermärkte, Kindertagesstätte, Schulen und Ärzte sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Schnell gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug in die Innenstadt von Halle/Saale oder ins Umland. Die Haltestellen von Straßenbahn und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min. Straßenbahn, ca. 9 min. S-Bahn
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. BAB 14, ca. 20 min. BAB 38 und 143
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden
– Gas-Etagenheizung mit Plattenheizkörpern
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiekennwert: 232 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 04.05.2016
Gültig bis: 03.05.2026

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 232 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2026
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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