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Hausansicht
Hinteransicht
Straßenzug
Mikrolage
Makrolage
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon (vermietet) im Stadtteil Trotha
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Oppiner Straße 9
06118 Halle (Saale) - Kaufpreis 120.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.935,48 €
- Hausgeld 220,66 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1920
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 400409
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Immobilienangebot bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und in den Jahren 2004/2005 und 2010 modernisiert/saniert. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, ein innen liegendes Bad sowie einem Schlafzimmer mit Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum (Nr. 5) für Abstellzwecke und ein Abstellraum (Nr. 5) im Treppenhaus komplettieren das Wohnungsangebot.
Die vermietete Wohnung erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.746,72 EUR.
Das Hausgeld beträgt im Jahr 2023 monatlich 220,66 EUR.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer von viel Grün umgebenen Wohngegend im Norden von Halle (Saale), im Stadtteil Trotha. Trotha verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es besteht ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßen- und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und ins Umland sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung im näheren Wohnumfeld, die u. a. durch den Bergzoo, das Nordbad, das Saaleufer und das Trothaer Wäldchen gegeben sind, bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes innerstädtisches Wohnen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min. Bushaltestelle, ca. 4 min. Straßenbahn, ca. 8 min. S-Bahn
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert:166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 28.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.06.2018
- Energieausweis gültig bis 27.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
