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Hausansicht
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Straßenzug
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Makro-Ansicht
Frei werdende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Giebichenstein
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Mozartstraße 12
06114 Halle/Saale - Kaufpreis 189.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.258,33 €
- Hausgeld 339,51 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1912
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 400404
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1910 in markanter Ecklage erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. 1998 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Fassade des späten Jugendstils umfassend und detailgetreu saniert.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Abstellraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, und ein Kellerabteil (Nr. 13) runden das Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der schön begrünte Hinterhof. Vom Balkon aus kann man diesen idyllischen Blick in die Natur genießen.
Zurzeit besteht noch ein Mietverhältnis, welches zum 31.03.2023 endet. Von einer Neuvermietung wird aufgrund der Verkaufsabsicht abgesehen. Somit eignet sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Giebichensteinviertel, einem sehr beliebten Stadtteil im Norden der Stadt Halle/Saale, welches von Bauten aus der Gründerzeit geprägt ist. Durch die Nähe zur Saale und zu umliegenden Parks gibt es hier reichliche Möglichkeiten für eine erholsame und aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Bundesstraße B 100 und die Landstraße L 145 mit Anbindungen an die Autobahn A14 verlaufen in kurzer Entfernung.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
Ausstattung
– Laminat- und Fliesenböden
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 01.04.2020
Gültig bis: 31.03.2030
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.04.2020
- Energieausweis gültig bis 31.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
