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Hinteransicht
Hausansicht
Straßenansicht
Wohnumfeld, rückseitig
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Wohnen
Flur – Blick z. WZ
Wohnzimmer – Flur
Schlafen
Bad
Balkon
Lageplan
Mikrolage
Makrolage
Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in der Innenstadt von Halle (Saale)
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage Anhalter Straße 9
06108 Halle (Saale) - Kaufpreis 99.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.724,14 €
- Hausgeld 217,95 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 400412
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Angebot bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert und befindet sich in einem Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein innen liegendes Bad und einen Abstellraum. Ein ruhig zum Innenhof gelegener Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, und ein Kellerraum für Abstellzwecke vervollständigen das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.892,16 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
Ausstattung
– Einbauküche
– Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.11.2018
Gültig bis: 25.11.2028
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.11.2018
- Energieausweis gültig bis 25.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
