Hausansicht
Umgebung Paulusviertel
Luftbild
Vorgarten im Eingangsbereich
Grundstücksbereich im Hinterhof
Zugang zum unsanierten Kellerbereich
Wohnung DG
Wohnung DG
Unsanierte Wohnung 2. OG
Unsanierte Wohnung 2. OG
Unsanierte Wohnung 2. OG
Treppenhaus
Tanzsaal
Tanzsaal
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich im begehrten Paulusviertel in Halle (Saale). Das im Jahr 1912 erbaute Einzeldenkmal diente ursprünglich als Verbindungshaus der Silesia und besticht durch seinen historischen Charme sowie die großzügige Architektur der Gründerzeit.
Die Liegenschaft wurde bereits teilsaniert. Zwei der vier Einheiten sind derzeit vermietet. Die Einheiten verteilen sich je Etage mit einer Einheit. Zur Sanierung wurde Wert auf die Erhaltung der prägenden Stilelemente gelegt. Die zwei sanierungsbedürftigen und nicht vermieteten Einheiten können als klassische Wohneinheiten oder auch Büroeinheiten geplant werden. Den Wohnungen kann jeweils ein Balkon oder eine Terrasse im Hinterhof des Hauses zugeordnet werden. Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei 23.280,00 EUR/Jahr.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 21 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Das Paulusviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Der beliebte Pauluspark und die Nähe zur Innenstadt machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
- 4 Einheiten, davon 2 vermietet…
- Gas-Zentral-Heizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- Hinterhof
Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.
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