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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung im Stadtteil Giebichenstein

545,20 € pro Monat
Lafontainestraße 9, Halle/Saale, Giebichenstein
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2033
Terrasse mit Eingangsbereich Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Küche Küche Bad Terrasse Blick von der Terrasse Hausansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus eines sanierten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in einer vornehmen gründerzeitlichen Wohnstraße im Mühlwegviertel.

Die Wohnung erreicht man über einen separaten Eingang im Hinterhof. Über eine 11-stufige Treppe gelangt man auf die zum Mietobjekt dazugehörige Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Relaxen und Erholen einlädt. Die Terrasse bildet gleichfalls den Eingangsbereich zur Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, das Bad und in das Zimmer 1 mit direkter Verbindung zum Zimmer 2. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschmaschinenraum und ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum.

Der gepflegte und gärtnerisch schön gestaltete sowie begrünte Innenhof, lädt zum Verweilen ein und kann von den Mietern des Hauses genutzt werden.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten, die vom neuen Mieter gegen ein kleines Entgelt übernommen werden sollte.

Ausstattung

– Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
– Bad mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Weißlacktüren, teilweise mit Lichtausschnitten
– Terrasse
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Das Mühlwegviertel ist eine bevorzugte Wohnlage am nördlichen Rand des Innenstadtbereiches der Stadt Halle/Saale. Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das städtische Naherholungsgebiet Peißnitz mit Ziegelwiese, Uferpromenade Riveufer sowie die Burg Giebichenstein sind fußläufig erreichbar und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesmuseum für Vorgeschichte ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Preisangaben

Kaltmiete: 545,20 €
Warmmiete: 715,60 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170,40 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Kaution: 1.090,40 €

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Adresse: Lafontainestraße 9
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06114
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 14961
Preis: 545,20 € pro Monat
Wohnfläche: 68,15 m2
Räume: 2
Badezimmer: 1
Objekt Nr: 100392
Wasch-/Trockenraum
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Fliesen
Laminat
PVC
Balkon/Terrasse
Grundriss
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Uwe Metzner

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