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Reihenmittelhaus mit Garage * Sauna * Einbauküche * Photovoltaikanlage in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Büschdorf

320.000 €
Halle (Saale)
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Eingangsbereich Grundstück Rückansicht Garage Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer II Zimmer Zimmer Küche Küche Bad OG Gäste WC Gäste WC Sauna Umgebung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2003 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit Garage am süd-westlichen Stadtrand von Büschdorf. Hier wohnt man angenehm und ruhig, in einem familienfreundlichen Umfeld, nahe dem Hufeisensee. Das gepflegte Haus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden mit einem voll ausgebauten Dachstudio. In einem der Zimmer im Dachgeschoss wurde eine Sauna eingebaut. Diese kann wahlweise zu einem späteren Zeitpunkt rückgebaut werden. Das zweite Zimmer im Dachgeschoss ist derzeit als ein großes Zimmer konzipiert. Die Ursprungsplanung des Bauträgers, weist hier zwei Zimmer aus. Bei entsprechend nötigem Platzbedarf, lässt sich hier nochmals eine Räumlichkeit für die Familie schaffen. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die erst im Oktober 2021 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die eine vom Stromnetz unabhängige Versorgung mit Elektroenergie ermöglicht und die Stromkosten reduziert. Die Photovoltaikanlage nutzt die Sonnenenergie, um Strom zu erzeugen und diesen zur Versorgung der Immobilie zu verwenden. Die Kombination mit dem Stromspeicher stellt sicher, dass Sie Ihren Sonnenstrom partiell auch dann nutzen können, wenn die Sonne nicht scheint.

KELLERGESCHOSS:
– nicht vorhanden

ERDGESCHOSS:
– überdachter Hauseingang
– Flur
– Küche
– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten in Südausrichtung
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

DACHGESCHOSS:
– Flur
– zwei Schlafräume, eines der beiden Zimmer beinhaltet derzeit die Sauna
– Bad

SPITZBODEN:
– ausgebaut
– ein geräumiges und gemütliches Dachstudio mit einer bis zum First geöffneten Decke

Das geschmackvoll gestaltete Grundstück ist mit Zäunen und Hecken umfriedet. Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich am Anfang der Reihenhausanlage.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird jeden begeistern, der sich und seiner Familie ein bezugsfertiges eigenes Heim mit Wohlfühlcharakter wünscht.

Ausstattung

– moderne Einbauküche (2020)
– Photovoltaikanlage mit Speicher
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Sauna
– Fliesen- und Laminatböden, Wohnzimmer mit Parkettboden
– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Fenster im Erdgeschoss mit manuell bedienbaren Rollläden

Lage

Das Objekt befindet sich in Halle/Büschdorf in einem attraktiven Siedlungsgebiet, welches von neu gebauten Einfamilienhäusern geprägt ist und sich vor allem durch seine ruhige Lage und der Nähe zum Hufeisensee auszeichnet. Es besteht eine gute Infrastruktur. Die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 10 und eine Bushaltestelle ca. 8 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bushaltestelle ca. 8 min., Straßenbahnhaltestelle ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 9 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 18 min.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Provision: 3,57 %
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Baujahr: 2003
Postleitzahl: 06116
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 23150
Preis: 320.000 €
Wohnfläche: 115,00 m2
Grundstücksgröße: 189,00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2003
Objekt Nr: 300556#Zjm3xA
Einbauküche
Sauna
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Fliesen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Spitzboden

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