Ihre Suchergebnisse

Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage im Süden von Merseburg

120.000 €
Merseburg
Zu den Favoriten hinzufügen
1050
Vorderansicht Hinteransicht Blick in den Garten Terrasse, Garten Windfang Wohnzimmer Küche Küche, Terrassenzugang Treppe zum Obergeschoss Zimmer 2 im Obergeschoss WC im Obergeschoss Diele im Obergeschoss Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Kellergeschoss Bad mit Wanne im KG Dusche im Kellergeschoss

Objektbeschreibung

In einer für die Wohngegend typischen Reihenhausanlage befindet sich dieses Reihenmittelhaus, welches 1927 erbaut wurde und voll unterkellert ist. In den 90-er Jahren erfolgten Modernisierungen/Sanierungen in den Bereichen Bäder, Fenster, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Wasser), Fassade, Decken und Fußböden. Im Jahr 2000 wurde das Dach, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Weitere Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch einzuplanen.

KELLERGESCHOSS:
– ausgebaut
– ein beheiztes Zimmer, u. a. geeignet als Arbeitszimmer, mit Ausgang zum Garten
– Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sowie direkter Verbindung zu einem abgeteilten Bereich mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage
– Raum als Sauna ausgebaut, ein Saunaofen ist vorhanden, jedoch noch nicht installiert
– ein weiterer beheizter Kellerraum

ERDGESCHOSS:
– Windfang
– kleiner Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
– Küche mit Austritt zur nach Osten ausgerichteten Terrasse

OBERGESCHOSS:
– kleiner Flur
– geräumige Diele mit Platzangebot für Abstellzwecke oder für eine Computerecke
– Diele mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss
– zwei Zimmer
– WC mit Waschbecken

DACHGESCHOSS:
– ausgebaut
– ein Zimmer

Auch wenn momentan die kalte Jahreszeit vorherrscht: Der nächste Sommer kommt bestimmt. Dann können Sie es sich auf der Terrasse bequem machen und das ruhige Wohnumfeld genießen. Die Gestaltung des überschaubaren Gartenbereichs liegt noch in ihrer Hand. Ein Holzhaus bietet Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien.

Ausstattung

– Einbauküche
– Wolf Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Kunststoff- und Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden
– Terrasse mit Markise
– Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Zimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage
– SAT-Anlage

Lage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Merseburg, ruhig gelegen in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt im Ballungsraum der Großstädte Leipzig und Halle/Saale. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung zur Bundesstraße 91 gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder zur nächst größeren Stadt Halle/Saale (ca. 12 km). Für Fahrten ins weitere Umland bietet die nur 5 km entfernte Bundesautobahn 38 beste Bedingungen. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Merseburg gibt es mit Dom, Schloss, Schlossgarten und dem naheliegenden und beliebten Südpark mit Heimtierpark sowie dem Gotthardteich sehr beliebte Ausflugsziele, die zum Erholen und Verweilen einladen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 min. (Bus- und Straßenbahnhaltestelle)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 36 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1927
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 01.12.2021
Gültig bis: 01.12.2031

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der im Exposé ausgewiesenen Wohnfläche um eine Wohn-/Nutzfläche handelt. Die berechnete Wohnfläche nach Zweiter Berechnungsverordnung beträgt ca. 101,21 m².

Preisangaben

Provision: 4500,0 pauschal inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.500,00 EUR inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
Energieverbrauchskennwert: 37,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2021
Baujahr: 1927

A+

Ihre Energieklasse ist A

A

B

C

D

E

F

G

Stadt:
Postleitzahl: 06217
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 20270
Preis: 120.000 €
Wohnfläche: 125,84 m2
Grundstücksgröße: 121,00 m2
Räume: 5
Energieklasse: A
Nutzfläche: 19 m²
Baujahr: 1927
Objekt Nr: 300541#Zjm3xA
Keller
Einbauküche
Zentralheizung
Laminat
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ähnliche Einträge

Zu Verkaufen

VORANKÜNDIGUNG: Investment – zwei nebe...

Die Objektunterlagen werden derzeit aufbereitet und in Kürze werden wir mit der Erstellung des Exposés für diese Im [Mehr]
Die Objektunterlagen werden derzeit aufbereitet und in Kürze werden wir mit der Erstellung des Exposés für diese Im [Mehr]

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge