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Petersberg OT Ostrau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus im Bungalowstil

220.000 €
Alte Straße 4, Petersberg OT Ostrau, Ostrau
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Hausansicht Zufahrt Grundstück Zufahrt Tiefgarage Ansicht mit Terrasse Ansicht gartenseitig Ansicht gartenseitig Garten Nebengelass mit Garage Hauseingang Windfang Flur Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Wohnzimmer Küche Esszimmer Zimmer Bad Kellerflur Tiefgarage Mehrzweckraum im Keller Hausanschlussraum Lagerraum im Keller Lageplan

Objektbeschreibung

Für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten oder schon immer die ländliche Ruhe zu schätzen wissen, für die dürfte diese Immobilie ein interessantes Angebot sein. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Durch fortlaufende Modernisierungs-/Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet das Objekt viel Platz auf einer Ebene. Das Erdgeschoss, dass sich aufgrund des ca. 1,00 m über dem Gelände herausgebauten Kellergeschosses im Hochparterre befindet, ist über eine überdachte fünfstufige Natursteintreppenanlage erreichbar.

ERDGESCHOSS:
– Windfang
– Flur mit Treppe zum Kellergeschoss
– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem erhöhten Terrassenbereich in Südausrichtung mit Holzdielenboden
– Esszimmer mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und zur Küche
– vier weitere Zimmer
– Küche
– Bad

Ein im Wohnzimmer errichteter Raumteiler kann in die Wohngestaltung integriert oder auch ohne größeren Aufwand entfernt werden.

KELLERGESCHOSS:
– beheizbare Tiefgarage mit Zugang zum Haus
– Hausanschlussraum
– Öllager und Heizungsraum
– großer Mehrzweckraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
– drei weitere Kellerräume

Im Bereich der Gartenfläche befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude, welches als zweite Garage genutzt werden kann und über einen weiteren separaten Raum für Abstellzwecke verfügt. Das großzügige, mit Bäumen und Sträuchern bewachsene und mit ausgedehnten Rasenflächen begrünte Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Hier ist auch ein Ort zum Entspannen und Relaxen und bei der Gartenarbeit kann man die ländliche Ruhe genießen. Damit die Pflanzen im Garten auch immer frisch und grün aussehen sowie gut gedeihen, liefert ein Brunnen das hierfür notwendige Wasser.

Ausstattung

– Einbauküche mit modernen Elektroeinbaugeräten
– weiße Zimmertüren mit Zargen in Buche und teilweise mit Lichtausschnitten (Ornamentglas)
– Böden in Flur und Windfang mit Naturstein Granit Kaschmir White
– Wohnzimmer mit Parkettboden
– Bad mit Natursteinmosaikfliesen
– PVC-Belag in der Küche und im Esszimmer
– alle weiteren Zimmer mit Textilbelag
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Holzfenster mit Rollläden
– Öl-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Ortsrand von Ostrau. Ostrau ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis, landschaftlich schön im Grünen gelegen, in der Nähe des beliebten und bekannten Ausflugsziels Petersberg. Nur ca. neun Gehminuten vom Grundstück entfernt gelangt man in den Schlosspark mit Barockschloss, welches für kulturelle Veranstaltungen rege genutzt wird und jährlich Besucher aus nah und fern anlockt. 2010 wurde der Schlosspark in das touristische Landesprojekt „Gartenträume – historische Parks in Sachsen-Anhalt“ aufgenommen. Ostrau liegt ca. 18 km nördlich von Halle (Saale) und ca. 9 km westlich von Zörbig. Durch die Autobahnen BAB 14 und BAB 9, die sich in einer Entfernung von ca. 12 bzw. 14 km befinden, ist eine gute Verkehrsanbindung ins Umland gegeben. Weiterhin besteht eine Busanbindung, bis zur Haltestelle benötigt man ca. 10 Gehminuten. In Ostrau gibt es eine Grundschule mit Hort, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Zahnarzt und eine Praxis für Physiotherapie. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 220.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1974
Adresse: Alte Straße 4
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 12068
Preis: 220.000 €
Wohnfläche: 130,91 m2
Grundstücksgröße: 1.149,00 m2
Räume: 6
Nutzfläche: 118,59 m²
Baujahr: 1974
Objekt Nr: 300510
Wasch-/Trockenraum
Keller
Zentralheizung
Fliesen
Teppich
Parkett
Balkon/Terrasse

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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