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Petersberg OT Krosigk: Repräsentative(s) Gewerbehalle/Werkstattgebäude mit großzügigem Freigelände

190.000 €
Am Turm 1 a, Petersberg OT Krosigk, Petersberg
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Objektbeschreibung

Das im ca. 17. bis 18. Jahrhundert erbaute Gebäude, versprüht auch nach den im Zeitraum von 2008 bis 2013 durchgeführten umfangreichen Sanierungen/Modernisierungen seinen historischen Charme. Die bisher als Werkstatt genutzte Halle wurde in liebevoller Arbeit restauriert. So ziert unter anderem eine Natur-Malerei die gesamte Front eines Giebels und teilweise wird das mit Natursteinen erbaute Fundament dekorativ zur Schau gestellt.

Das Gebäude steht auf einem 1.103 m² großen Gewerbegrundstück, welches sich im Denkmalbereich Burg Krosigk befindet. Es bietet auf zwei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 430 m². Dabei entfallen ca. 30 m² auf zwei separate Toiletten und einen abschließbaren Raum. Das ansprechende Objekt ist ideal für Gewerbetreibende, die zur Ausübung ihres Handwerks neben Produktions-/Lagerräumen auch eine großzügige Freifläche benötigen. Der größtenteils gepflasterte Außenbereich befindet sich zum einen rückwärtig vom Gebäude, erreichbar über eine seitliche Zufahrt, und zum anderen straßenseitig vor der Gewerbehalle. Das Grundstück ist mit Strom inkl. Kraftstromanschluss, Trink- und Abwasser erschlossen. Eine Zentralheizungsanlage ist nicht vorhanden, ein Kaminofen sorgt zurzeit für Wärme. Eine Toreinfahrt bietet die Möglichkeit, die Halle zu befahren und so z. B. größere Bauteile, Materialien oder Geräte bequem verladen zu können.

Auch eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken kann eine Überlegung wert sein. Dies setzt eine behördliche Prüfung voraus.

Das Gewerbeobjekt wird beräumt verkauft und steht ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der historischen Ortsmitte von Krosigk in der unmittelbaren Nähe des Bergfrieds, der von einer ursprünglichen Burganlage noch erhalten ist und vermutlich im 9. Jahrhundert als Wehrturm erbaut wurde. Krosigk ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis, landschaftlich schön im Grünen und in der Nähe des beliebten und bekannten Ausflugsziels Petersberg gelegen. Der Ort verfügt über eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahn BAB 14 (ca. 8 km) sowie die gut ausgebauten Landstraßen der Region ermöglichen eine schnelle Anbindung ins weitere Umland. So ist auch die ca. 10 km entfernte Stadt Halle/Saale schnell erreichbar. In Krosigk gibt es gastronomische Einrichtungen und eine Kindertagesstätte. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 30 min. (Hbf. Halle/Saale)
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min. (BAB 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 32 min.

Sonstiges

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Kaufpreis: 190.000 €
Provision: 7,140% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Holz, Kohle
Baujahr: 1800
Adresse: Am Turm 1 a
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 17594
Preis: 190.000 €
Grundstücksgröße: 1.103,00 m2
Baujahr: 1800
Objekt Nr: 600085

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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