Ihre Suchergebnisse

Paketangebot: Zwei vermietete Wohnungen mit Balkon und Stellplatz in Halle/Saale, Stadtteil Freiimfelde (WE 1 u. 7)

214.000 €
Sagisdorfer Straße 5, Halle/Saale, Freiimfelde
Zu den Favoriten hinzufügen
53
Hausansicht Zufahrt Grundstück Stellplätze vor dem Haus Blick zur Straße Hinteransicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen, die sich in einem 1996 sanierten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befinden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 von der Straße zurückgesetzt erbaut.

Im Einzelnen stellen sich die Wohnungen wie folgt dar:

ETW 1, 2 ZKB im Erdgeschoss, ca. 65,64 m² Wohnfläche
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– großzügige Küche mit Essbereich
– Tageslichtbad
– Abstellraum im Treppenhaus des Erdgeschosses
– Kellerraum für Abstellzwecke
– Hausgeld: 204,69 EUR
– vermietet, 3.720,00 EUR Jahresnettokaltmiete (Stand Juli 2021)

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 2) auf dem Grundstücksbereich vor dem Mehrfamilienhaus. Dieser ist für 35,00 EUR/Monat separat vermietet. Somit ergibt sich für den Stellplatz eine Jahresnettokaltmiete von 420,00 EUR

ETW 7, 2 ZKB im Dachgeschoss, ca. 66,60 m² Wohnfläche
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– großzügige Küche mit Essbereich
– Tageslichtbad
– Abstellraum im Treppenhaus des Dachgeschosses
– Kellerraum für Abstellzwecke
– Hausgeld: 257,35 EUR
– vermietet, 3.720,00 EUR Jahresnettokaltmiete (Stand Juli 2021), 4.320,00 EUR ab September 2021

Der Wohnung Nr. 7 ist der Pkw-Außenstellplatz Nr. 5 auf dem Grundstücksbereich vor dem Mehrfamilienhaus zugeordnet. Dieser Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrages und im Mietpreis bereits enthalten.

Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen und dem separat vermieteten Pkw-Stellplatz beträgt zurzeit insgesamt 7.860,00 EUR. Ab September 2021 wird die Miete für die Wohneinheit 7 im Dachgeschoss um 50,00 EUR/Monat erhöht. Somit ergibt sich ab September 2021 eine Gesamt-Jahresnettokaltmiete von 8.460,00 EUR.

Weiterhin steht im Kellergeschoss für alle Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einer Zaun- und Toranlage gesichert, so dass auch die Autos geschützt abgestellt werden können. Die angrenzenden Hausfassaden sind von der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Freiraumgalerie Halle mit kunstvollen Malereien versehen und bilden einen eindrucksvollen Eingangsbereich zur Immobilie.

Ausstattung

– Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden
– ETW 1 mit Einbauküche
– Bäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– teilweise aufgearbeitete, original erhaltene Türen
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich im östlichen Stadtviertel Freiimfelde, mit einer guten Anbindung in das Zentrum und das Umland von Halle/Saale. Die Bundesstraße B 100 erreicht man in ca. 3 km Entfernung, welche dann direkt zum Anschluss an die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) und in Folge an die BAB 9 (München-Berlin) führt. Mit der Straßenbahn ist man schnell in der Innenstadt oder auf dem Haupt- und Busbahnhof wo sich weitere Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz bieten. Im näheren Wohnumfeld gibt es eine Kindertagesstätte, ein Therapiezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Im Osten von Halle/Saale haben sich zahlreiche Firmen, Dienstleistungsunternehmen, Hotels und Supermärkte angesiedelt, auch die Halloren Schokoladenfabrik und das Druckhaus der Mitteldeutschen Zeitung haben hier ihren Standort.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 3 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 22 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle/Saale verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1905
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Endenergiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 16.11.2018
Gültig bis: 15.11.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Kaufpreis: 214.000 €
Hausgeld: 462,04 €
Kaufpreis pro m²: 1.618,27 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Baujahr: 1905

A+

A

B

C

Ihre Energieklasse D

D

E

F

G

Adresse: Sagisdorfer Straße 5
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06112
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 17134
Preis: 214.000 €
Wohnfläche: 132,24 m2
Räume: 4
Energieklasse: D
Baujahr: 1905
Objekt Nr: 400373
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Immobilie ist zurzeit vermietet
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Fliesen
Teppich
Laminat
PVC
Freiplatz
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss WE 1
Grundriss WE 1
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss WE 7
Grundriss WE 7
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Ähnliche Einträge

Hausanasicht
Zu Verkaufen

Vermietete Erdgeschosswohnung: 2 ZKB mit Bal...

107.000 €
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996.. [Mehr]
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996.. [Mehr]
11 65,64 m2vollständige Info
Hinteransicht
Zu Verkaufen

Halle/Saale, Stadtteil Freiimfelde: Vermiete...

107.000 €
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines 1996. [Mehr]
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines 1996. [Mehr]
11 66,60 m2vollständige Info
Hinteransicht
Zu Verkaufen

Halle/Saale: Vermietete 2-Raumwohnung mit Ba...

99.000 €
Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht. [Mehr]
Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht. [Mehr]
11 61,00 m2vollständige Info
Hausansicht
Zu Verkaufen

Halle/Nördliche Innenstadt: Eigentumswohnung...

445.000 €
Die attraktive und sehr großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1890 erbauten...
Die attraktive und sehr großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1890 erbauten...
2 199,00 m2vollständige Info

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge