Ihre Suchergebnisse

Mehrfamilienhaus im Osten von Halle/Saale * 2018/2019 saniert * 16 Wohneinheiten * voll vermietet

2.260.000 €
Halle/Saale
Zu den Favoriten hinzufügen
124
Musterhaus Treppenhaus Flur im DG Bad Blick ins Bad Küche Küche Wohnung Zimmer Grundriss KG, Vorderhaus Grundriss 1. OG, Vorderhaus Grundriss 2. OG, Vorderhaus Grundriss DG, Vorderhaus Grundriss KG, Hinterhaus Grundriss EG, Hinterhaus Grundriss 1. OG, Hinterhaus Grundriss 2. OG, Hinterhaus Grundriss DG, Hinterhaus

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 2018/2019 kernsaniert und umfassend modernisiert. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und einem Innenhofbereich.

VORDERHAUS – voll vermietet
KELLERGESCHOSS:
– Kellerflur
– zwei Heizungsräume
– 8 Kellerräume für die Mieter, einer davon mit separatem Eingang von außen
– ein weiterer Kellerraum

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE:
– WE 1: 1 ZKB ohne Balkon, ca. 31 m² Wohnfläche
– WE 2: 3 ZKB mit Balkon, ca. 90 m² Wohnfläche

1. OBERGESCHOSS:
– WE 3: 2 ZKB mit Balkon, ca. 71 m² Wohnfläche
– WE 4: 3 ZKB mit Balkon, ca. 91 m² Wohnfläche

2. OBERGESCHOSS:
– WE 5: 2 ZKB mit Balkon, ca. 72 m² Wohnfläche
– WE 6: 3 ZKB mit Balkon, ca. 91 m² Wohnfläche

DACHGESCHOSS:
– WE 7: 2 ZKB mit Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche
– WE 8: 2 ZKB mit Dachterrasse, ca. 81 m² Wohnfläche

HINTERHAUS – voll vermietet
KELLERGESCHOSS:
– Kellerflur
– 8 Kellerräume für die Mieter
– ein Hauswirtschaftsraum
– ein weiterer Kellerraum

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE:
– WE 9: 2 ZKB mit Terrasse, ca. 81 m² Wohnfläche
– WE 10: 2 ZKB mit Terrasse, ca. 76 m² Wohnfläche

1. OBERGESCHOSS:
– WE 11 und 12: 2 ZKB mit Balkon, jeweils ca. 61 m² Wohnfläche

2. OBERGESCHOSS:
– WE 13 und 14: 2 ZKB mit Balkon, jeweils ca. 62 m² Wohnfläche

DACHGESCHOSS:
– WE 15: 2 ZKB mit Balkon, ca. 63 m² Wohnfläche
– WE 16: 2 ZKB mit Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche

Jedem Mieter steht ein Kellerabteil für Abstellzwecke zur Verfügung.

Insgesamt steht eine vermietbare Fläche von 1.124 m² zur Verfügung. Zum jetzigen Zeitpunkt erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 96.528,00 EUR (Stand Januar 2021).

Aus Gründen der Diskretion beinhaltet dieses Exposé keine Objektbilder von den Außenansichten. Gern senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und weitere Unterlagen zu. Hierzu bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auszufüllen und uns zu übersenden.

Ausstattung

– alle Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
– Wohnräume mit Laminatböden
– Küchen, Bäder und Flure mit Fliesen
– drei Wohnungen mit Einbauküche
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– Fenster im EG und DG mit Rollläden (EG elektrisch, DG mechanisch betrieben)
– große Wohnküchen
– Bad WE 1 im EG mit Dusche, Waschbecken und WC
– Bäder der Wohneinheiten 2 bis 16 mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper,
– Weißlack-Holzkassettentüren

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem östlichen Stadtviertel von Halle/Saale, mit einer guten Anbindung in das Stadtzentrum und das Umland. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B 100, erreicht man schnell die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg). Mit der Straßenbahn ist man schnell in der Innenstadt oder auf dem Haupt- und Busbahnhof wo sich weitere Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz bieten. Im Osten von Halle/Saale haben sich zahlreiche Firmen, Dienstleistungsunternehmen, Hotels und Supermärkte angesiedelt, auch die Halloren Schokoladenfabrik und das Druckhaus der Mitteldeutschen Zeitung haben hier ihren Standort.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle/Saale verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
VORDERHAUS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2016 – 2018
Endenergiekennwert: 39,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 18.11.2020
Gültig bis: 17.11.2030

HINTERHAUS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2016 – 2018
Endenergiekennwert: 48,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 18.11.2020
Gültig bis: 17.11.2030

Preisangaben

Kaufpreis: 2.260.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 96.528 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 96.528 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.11.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 39,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas, Solar
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Baujahr: 1900

A+

Ihre Energieklasse ist A

A

B

C

D

E

F

G

Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06112
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 13077
Preis: 2.260.000 €
Wohnfläche: 1.124,00 m2
Grundstücksgröße: 604,00 m2
Räume: 34
Energieklasse: A
Objektzustand: vollsaniert
Baujahr: 1900
Objekt Nr: 500075
Immobilie ist zurzeit vermietet
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge