Ihre Suchergebnisse

Maisonette – Penthouse mit Balkon und Stellplatz am Sophienhafen

595.000 €
Am Sophienhafen 6, Halle/Saale, Sachsen-Anhalt
Zu den Favoriten hinzufügen
2221
Blick vom Balkon zum Hafen Blick zum Speichergebäude Speichergebäude und Umgebung Ansicht Nord Ansicht Ost Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Diele mit Spindeltreppe Küche und Essbereich Wohnbereich Panoramablick vom Balkon Bad im 6. OG Bad im Dachgeschoss Blick auf die Galerie Schlafzimmer Zimmer im 6. OG

Objektbeschreibung

*Den Sonnenuntergang auf dem Balkon und die unverbaute Aussicht auf die Saale samt Peißnitz im Blick, zentral und doch naturnah gelegen* Diesen Wunsch können Sie sich jetzt erfüllen: Auf der Saline-Halbinsel im sanierten ehemaligen Speichergebäude mit 28 Eigentumswohnungen, steht dieses hochwertige Maisonette-Penthouse zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 155m² über 2 Etagen finden Sie schönen Wohnraum, der seinesgleichen sucht. Mit einer überragenden Deckenhöhe von bis zu 5,5m im Dachgeschoss existiert hier ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine Maisonettewohnung über drei Ebenen. Sie erstreckt sich vom 6. Obergeschoss über das Dachgeschoss bis in eine zusätzlich eingezogene Ebene, die Galerie. Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung in der 6. Etage. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer geräumigen Diele mit moderner Stahlspindeltreppe zum Obergeschoss in Empfang genommen. Eine über 3,00 m hohe Glaswand mit einer zweiflügeligen Tür trennt die Diele vom offen gestalteten Raumkonzept, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verschmelzen. Zugleich gelangt man von dort auf den großzügigen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung und herrlichem Ausblick in die Saaleaue. Die moderne voll ausgestattete Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte (Einbau 2012) ist im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der von dort aus garantierte Anblick, der hinter dem Wasserturm aufgehenden Morgensonne, wird Ihnen das Aufstehen erleichtern. Über die Spindeltreppe erreicht man das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dort finden Sie ein offenes Zimmer mit viel Platz für Ihre Kreativität, ein großes Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet wurde. Die im Dachgeschoss als dritte Ebene eingezogene Galerie, mit einer Größe von weiteren ca. 26 m², lädt zum morgendlichen Sonnenfrühstück mit Blick auf das Stadtzentrum und auf die Peißnitz mit ihrer sprudelnden Fontäne ein.

Die Kombination von individuell geschnittener Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung sowie einmaliger Lage mit freiem Rundumblick macht dieses Objekt zu einer Rarität.

Alle Etagen vom Kellergeschoss bis zum 6. Obergeschoss sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und für Abstellzwecke steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört der Außenstellplatz Nr. 6, welcher sich direkt vor dem Haupteingang zum Gebäude befindet und im Kaufpreis mit enthalten ist.

Die Außenanlage ist begrünt und fügt sich somit in die attraktive Wohngegend in direkter Saalenähe ein.

Ausstattung

Die Wertigkeit der Wohnung wird durch eine gehobene Ausstattung mit vielen Highlights definiert.

Ausstattungsdetails:

– Personenaufzug vom Keller bis in die 6. Etage
– die zusätzliche Ebene der Galerie ist über die Spindeltreppe erreichbar
– Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
– Fußbodenheizung in beiden Etagen (nicht in der Galerie)
– moderne Weißlacktüren mit 2,11 m Durchganngshöhe
– Diele mit großformatigem Fliesenbelag und Stahlspindeltreppe zum Dachgeschoss
– raumhohe Glaswand zwischen Diele und Wohnbereich mit doppelflügeliger Glastür
– Wohn-/Essbereich und Zimmer im 6.OG mit hochwertigem Parkettfußboden in Eiche gebürstet (Landhausdiele)
– Fliesen im Küchenbereich
– voll ausgestattete Küchenzeile mit Star Galaxy Granitarbeitsplatte
– Bad im 6.OG mit bodengleicher Dusche und einseitiger Glastrennwand, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– ein großes lichtdurchflutetes und vielseitig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss mit extra Zugang zum Treppenhaus
– Bad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche mit zweiseitiger Glasabtrennung inklusive Glasschiebetür, Badewanne, Waschbecken und WC
– großes, helles Schlafzimmer mit Parkettbelag als Landhausdiele in Eiche gebürstet und Fenstern in drei Himmelsrichtungen
– Spindeltreppe zur Galerie auf Stahlkonstruktion mit VSG-verglasten Fenstern, Parkettfußboden in Eiche gebürstet und Stahlgeländer als Absturzsicherung
– der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
– zur Wohnung gehört der Außenstellplatz Nr. 6 direkt vor dem Haupteingang zum denkmalgeschützten Speichergebäude

Lage

Das Wohngebiet befindet sich auf der von viel Grün und Wasser umgebenen nördlichen Saline-Halbinsel im Innenstadtbereich von Halle (Saale). Seit 2012 entstanden hier eine große Anzahl von Eigentumswohnungen und mehrere Einfamilienhäuser. Die Nähe zur Saale sowie der Architekturmix aus ehemaligen Industriebauten und hochmodernen Stadthäusern suchen seines gleichen. Hier können Sie die Symbiose von Natur und Stadtleben an einem Standort erfahren. Schwimmbad, Tennisplätze und Wassersportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die neu gestaltete Hafenbahntrasse lädt zum sicheren durchqueren der Stadt mit dem Fahrrad und zum Inlineskaten ein. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur mit ihrer schönen Saalelandschaft zeichnen diesen Standort aus. Hier wohnt man ruhig und im Grünen und kann trotzdem die vielen Vorteile des innerstädtischen Wohnens nutzen.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Sonstiges

Die Wohnung ist verfügbar ab 30.01.2021

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung, die Mehrwertsteuer zeitlich begrenzt von 19 % auf 16 % zu senken, ist ab dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1906
Endenergiekennwert:15,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 14.12.2010
Gültig bis: 13.12.2020

Preisangaben

Kaufpreis: 595.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.824,40 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision:

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung, die Mehrwertsteuer zeitlich begrenzt von 19 % auf 16 % zu senken, ist ab dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. zu entrichten.


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.12.2020
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 15,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2010
Baujahr: 1906
Adresse: Am Sophienhafen 6
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06108
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 9631
Preis: 595.000 €
Wohnfläche: 155,58 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Nutzfläche: 26 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1906
Objekt Nr: 400347
Keller
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Freiplatz
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Altbau
Grundriss 6.OG
Grundriss 6.OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss Galerie
Grundriss Galerie
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Freiflächenplan
Freiflächenplan

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge